loading...

Delta Law

مجله دلتا

بازدید : 264
سه شنبه 16 ارديبهشت 1399 زمان : 11:18

طبق قانون، افراد براي ارث بردن از يكديگر بايد رابطه خوني و نسبي داشته و يا اينكه زن و شوهر باشند؛ در غير اين صورت مجوزي براي ارث بردن از ديگري وجود ندارد.

ارث بردن فرزند خوانده

فرزند خواندگي از جمله مسائلي است كه برخي از خانواده‌هاي كه صاحب فرزند نمي‌شوند با آن مواجه هستند. به همين دليل در قانون، مقررات خاصي براي حفظ حقوق كودك و آسان‌تر كردن مراحل فرزند‌ خواندگي در نظر گرفته شده است. در واقع يكي از مسائل مربوط به فرزند خواندگي، موضوع ارث بردن فرزند خوانده از افرادي است كه وي را به فرزندي مي‌پذيرند و سرپرستان قانوني كودك محسوب مي‌شوند. در مجله دلتا قوانين و مقررات مربوط به تعلق گرفتن ارث به فرزند خوانده بررسي شده است.

ارث بردن فرزند خوانده

طبق قانون، افراد براي ارث بردن از يكديگر بايد رابطه خوني و نسبي داشته و يا اينكه زن و شوهر باشند. در غير اين صورت مجوزي براي ارث بردن از ديگري وجود ندارد. بنابراين با توجه به قوانين، تعلق ارث به فرزند خوانده وجاهت قانوني ندارد. همانطور كه مي‌دانيد بعد از فوت فرد، اولين قدم براي مراحل تقسيم ارث، گرفتن گواهي انحصار وراثت است و در انحصار وراثت فرزند خوانده جايگاهي ندارد چون جز ورثه محسوب نمي‎شود. حتي اگر اسم فرزند خوانده در شناسنامه شخصي كه او را به فرزند خواندگي پذيرفته وارد شده باشد باز هم از ارث محروم است.

انحصار وراثت فرزند خوانده

نحوه تقسيم ارث به فرزند خوانده

۱. سرپرست در زمان حيات، مال يا اموالي به نام فرزند‎ خوانده منتقل كند.
۲. اموال خود را براي او وصيت تملكي كنند. يعني اينكه وصيت كنند بعد از فوت آنها اموال به فرزندخوانده تعلق بگيرد.
۳. فرزند خوانده ارث نمي برد، اما سرپرستان او مي توانند به عنوان صلح يا‏‎ ‎‏بخشش مالي به او واگذار كنند.
شايان ذكر است كه در صورت فوت فرزند خوانده، سرپرست نيز از او ارث نمي‎برد.

مطلب پيشنهادي: براي آشنايي بيشتر با شرايط فرزند خواندگي مطلب شرايط فرزند خواندگي در قانون چگونه است؟” را مطالعه كنيد.

مطالب بيشتر در مجله حقوقي دلتا....

بازدید : 253
سه شنبه 16 ارديبهشت 1399 زمان : 11:18

چنانچه تهمت‌زننده نتواند ادعايي كه به شخص ديگري نسبت داده‌ را ثابت كند، قانون براي وي مجازات پيش‌بيني كرده است.

افترا

افترا و تهمت به ديگران در اصطلاح حقوقي عبارت است از اينكه شخصي عمل مجرمانه‎اي را كه برخلاف واقعيت است به فرد ديگري نسبت دهد، بدون آن كه بتواند آن را اثبات كند. در مجله دلتا به بررسي جرم افترا و مجازات آن در قانون پرداخته شده است.

جرم افترا در قانون

جرم افترا در دو حالت لفظي و عملي محقق مي‌شود. در واقع گاهي تهمت‌زننده به طور لفظي به ديگري افترا مي‌زند يا گاهي به قصد متهم كردن فرد، وسايل جرم را در منزل، محل كار يا وسايل شخصي وي قرار مي‌دهد، به‌ طوري كه وجود آن وسايل ممكن است باعث مجرم نشان دادن آن شخص شود. بايد در نظر داشت كه يك تفاوت اساسي كه بين افتراي لفضي و عملي وجود دارد، اين است كه در افتراي لفظي يا شفاهي، شاكي بايد آسيب‌هايي را كه به اعتبار و آبروي او وارد شده است اثبات كند، زيرا اين آسيب‌ها پايدار و مستدل نيست. اما هنگامي كه به طور مثال شخص مورد افتراي رسانه‌اي قرار مي‌گيرد، آسيب‌هاي وارد شده به اعتبار او پايدار هستند، بنابراين بدون اينكه نياز به اثبات اين آسيب‌ها باشد، دادگاه حكم آن‌ها را صادر مي‌كند.

جرم افترا

موارد تحقق جرم افترا

۱. تهمت‎زننده جرمي را به صورت صريح و واضح به ديگري نسبت دهد.
۲. جرمي كه نسبت داده شده، پوچ و غير واقعي بوده، يعني ساخته تخيلات ذهن تهمت‎زننده باشد.
۳. نسبت‎دهنده تهمت با انگيزه ضرر زدن و هتك حيثيت، آن جرم را به شخصي نسبت دهد.
۴. تهمت‌زننده نتواند درستي و صحت موضوعي را كه به ديگري نسبت داده است، در دادگاه ثابت كند.
شايان ذكر است اگر كسي از روي عصبانيت و ناراحتي به ديگري بگويد «دزد» يا «كلاهبردار» جرم توهين واقع شده و افترا محسوب نمي‌شود.

افترا و تهمت

مجازات تهمت و افترا

چنانچه تهمت‎زننده نتواند ادعاي نسبت داده‌ شده را ثابت كند، قانون با توجه به افتراي نسبت داده شده، براي مجرم مجازات پيش‌بيني كرده است.

افتراي عملي

هر كس به طور عمد و به قصد متهم كردن ديگري وسايل يا اشيايي را بدون اطلاع آن شخص در منزل، محل كار، جيب يا اشيايي كه متعلق به وي است، قرار دهد يا مخفي كند يا به نحوي متعلق به او نشان دهد، و در اثر اين اقدام، شخص مذكور تحت تعقيب واقع شود، مرتكب به حبس از ۶ ماه تا سه سال يا تا ۷۴ ضربه شلاق محكوم مي‌شود.

افتراي لفظي

در قانون مجازات حبس از يك ماه تا يك سال يا تا ۷۴ ضربه شلاق پيش‌بيني كرده است.

افتراي ناموسي

در صورتي كه افترا و تهمت‌هايي كه نسبت داده مي‌شوند، در اصطلاح ناموسي محسوب شوند، براي مرتكب مجازات حد در نظر گرفته شده است.

مطلب پيشنهادي : براي آشنايي بيشتر با نحوه اعاده حيثيت مطلب “ادعاي شرف چيست و چگونه مي‌توان اعاده حيثيت كرد؟” را مطالعه كنيد.

مطالب بيشتر در مجله حقوقي دلتا....

بازدید : 636
سه شنبه 16 ارديبهشت 1399 زمان : 11:18

خريد و فروش ملك در دفترخانه اسناد رسمي فقط در صورتي كه عوارض نوسازي و شهرسازي آن پرداخت شده باشد، به ثبت مي‌رسد.

استعلام از شهرداري براي ملك

افراد بعد از انتخاب ملك مورد نظر و توافق با فروشنده، قولنامه را تنظيم و ملك را خريداري مي‌كنند. بعد از گذراندن اين مراحل، نوبت به تنظيم سند و واگذاري رسمي ملك مي‌رسد. براي تنظيم و ثبت سند به نام خريدار لازم است از اداره‌هاي مختلف، از جمله شهرداري منطقه‌اي كه ملك در آن واقع شده است، استعلام دريافت كنند. استعلام از شهرداري براي ملك از جمله مراحلي است كه حتماً بايد در خريد ملك طي شود و در مجله دلتا به آن پرداخته شده است.

استعلام از شهرداري براي ملك

ملك مورد معامله در هر منطقه‌‌اي از شهر كه قرار دارد، صاحب آن بايد به شهرداري همان منطقه مراجعه كند. فروشنده با نامه‌اي كه دفترخانه به او داده و مشخصات ثبتي ملك در آن قيد شده است، به شهرداري مراجعه مي‌كند و كارشناسان شهرداري مواردي را مورد بررسي قرار مي‌دهند كه عبارت‌اند از :

۱. ساختمان طبق پروانه ساخته شده باشد؛ در غير اين صورت، فروشنده بايد جريمه مربوطه را بپردازد.

۲. عوارض نوسازي براي ساختمان و زمين، جزء هزينه انتقال سند است كه بايد پرداخت شود.

۳. فروشنده بايد هزينه‌اي براي پسماند (جمع كردن زباله ها) و كمك به آموزش‌ و پرورش به شهرداري بپردازد.

بنابراين خريد و فروش ملك در دفترخانه اسناد رسمي، فقط در صورتي كه موارد مذكور انجام شده باشد به ثبت مي‌رسد.

استعلام از شهرداري

استعلام مفاصا حساب شهرداري

روند اداري استعلام مفاصا حساب در شهرداري ۲ تا ۳ ساعت به طول مي‌انجامد. معمولاً سه تا هفت روز بعد، جواب نامه استعلام شهرداري آماده تحويل است. در واقع ملك، هر بدهي ديگري به شهرداري داشته باشد، تسويه مي‌شود. شايان ذكر است مبلغ مورد نظر بابت عوارض و نوسازي با توجه به ملك مورد معامله، موقعيت آن و ارزش ملك متفاوت است.

مدت اعتبار جواب استعلام

جواب استعلام و مفاصا حساب از شهرداري بايد در اولين فرصت به همان دفترخانه‌اي كه سند در آنجا تنظيم مي شود، تحويل داده شود؛ زيرا مدت اعتبار استعلام، با توجه به شهرداري‌هاي مناطق مختلف و شهري كه ملك در آنجا واقع شده، از يك تا سه ماه متفاوت است. در برخي موارد، شهرداري اين اعتبار را فقط تا يك ماه تمديد مي‌كند.

مطلب پيشنهادي : براي آشنايي بيشتر با پرداخت عوارض شهرداري “عواقب عدم پرداخت عوارض شهرداري چيست؟” را مطالعه كنيد.

مطالب بيشتر در مجله حقوقي دلتا...

بازدید : 266
سه شنبه 16 ارديبهشت 1399 زمان : 11:18

عين موقوفه مالي است كه از طرف وقف دهنده به شخص يا اشخاص ديگر داده مي‌شود.

اصطلاحات املاك اوقافي

املاك اوقافي به املاكي گفته مي‌شود كه زمين آن توسط شخصي وقف شده است و اداره اوقاف در ازاي اقساط ۹۹ ساله آن را به افراد ديگر اجاره داده و درآمد حاصله را صرف امور خيريه مي‌كند. اين يك تعريف كلي از مفهوم املاك اوقافي است؛ اما بايد در نظر داشت كه گاهي اصطلاحاتي در خصوص اين املاك به كار برده مي‌شود كه ممكن است براي اغلب افراد نامفهوم باشد. براي اطلاع از اصطلاحات املاك اوقافي در ادامه با مجله دلتا همراه باشيد.

اصطلاحات املاك اوقافي

وقف

مال يا منافع حاصل از آن را كه شخصي براي خدمات عمومي يا اختصاصي به منظور خير و رضاي الهي هديه مي‌كند، وقف مي‌گويند كه به اين ترتيب مانع از انتقال آن به ديگري مي‌شود و هرگونه معامله‌اي نسبت به آن مال وقف شده را غيرممكن مي‌كند.

عين موقوفه

مالي كه از طرف وقف دهنده (واقف) به شخصي ديگر (موقوف عليه) تحت عنوان وقف داده مي‌شود.

املاك اوقافي

حبس عين

وقف دهنده در مدت وقف، حق هيچ‌گونه دخالت و تصرف در ملكي را كه وقف داده است ندارد؛ به عبارت ديگر واقف اجازه فروش، نقل و انتقال به شخص ديگر و يا تصرف در مال موقوفه را ندارد.

قابليت بقاي عين

«فقط وقف مالي جايز است كه با بقاي عين بتوان از آن منتفع شد.» (ماده ۵۸ قانون مدني) بنابراين وقف مالي كه در صورت استفاده از آن مال، قابليت بقا نداشته باشد و از بين برود، باطل است. براي مثال مواد غذايي را نمي‌توان وقف كرد.

قبض عين

وقف از عقود تشريفاتي است؛ بنابراين وقف زماني محقق مي‌شود كه وقف دهنده، مال وقفي را در اختيار و استفاده فرد يا افراد كه وقف به نفع آن‌ها صورت گرفته قرار دهد و در واقع مال وقف شده به تصرف اين اشخاص در آيد.

مطلب پيشنهادي: براي آشنايي بيشتر با املاك اوقافي مطلب “سند اوقافي چيست؛ چه تفاوتي با سند ملكي دارد؟” را مطالعه كنيد.

مطالب بيشتر در مجله حقوقي دلتا...

بازدید : 263
سه شنبه 16 ارديبهشت 1399 زمان : 11:18

اعتراض به راي افسر راهنمايي،‌ بايد در دادگاه و مراجع قضايي مطرح شود. قاضي مسئول پرونده ممكن است با توجه به گزارشات موجود در پرونده، درخواست كروكي مجدد تصادف توسط يك تيم كارشناسي متخصص را صادر كند.

كروكي تصادفات

ترسيم كروكي تصادفات خودرو يكي از مواردي است كه در سوانح رانندگي صورت مي‌گيرد. البته اغلب رانندگان با مراحل كروكي تصادف آشنا هستند؛ اما گاهي درباره نحوه تشخيص مقصر در تصادفات از طرف برخي رانندگان اعتراض مي‌شود. به همين دليل در مجله دلتا، اين چند موضوع بررسي و توضيح داده شده است.

۱.نحوه گرفتن كروكي تصادف

۲.انواع كروكي

۳.نحوه اعتراض به كروكي تصادفات خودرو

نحوه گرفتن كروكي تصادفات

هنگامي كه تصادفي رخ مي‌دهد، توسط مامور يا كارشناس راهنمايي و رانندگي ثبت و تنظيم مي‌شود كه به آن كروكي تصادفات خودرو مي‌گويند. مامور يا كارشناس راهنمايي و رانندگي،‌ با حضور در صحنه تصادف و بررسي وضعيت موجود، اظهارات طرف‌هاي سانحه،‌ وضعيت حركت و برخورد خودروها با يكديگر در كنار جزئيات زماني و مكاني از جمله ساعت و تاريخ وقوع حادثه‌ و… را ثبت و اقدام به ترسيم كروكي كرده و سپس پرونده را به مراجع ذي‌ربط انتقال مي‌دهد.

قانون تصادفات

انواع كروكي

كروكي تصادفات خودرو به دو دسته سازشي و غير سازشي تقسيم مي‌شود.

۱) كروكي سازشي

اين نوع كروكي هنگامي استفاده مي‌شود كه طرف‌هاي حادثه پيش از آمدن مامور راهنمايي و رانندگي يا در حضور وي، نسبت به تعيين مقصر و شكل رخ دادن حادثه به توافق رسيده و به عبارتي ديگر، سازش كرده باشند. اين كروكي صرفا در يك برگه كه حاوي اطلاعات زماني و مكاني در كنار ترسيم شكل برخورد و تصادف است،‌ تهيه مي‌شود.

۲) كروكي غير سازشي

كروكي مذبور در موارد زير استفاده مي‌شود:

  1. يكي از دو طرف تصادف در مورد تقصير خود معترض باشد.
  2. در صورتي كه خسارت وارده از سقف تعهدات مالي بيمه نامه بيشتر باشد.
  3. اگر خسارت‌هاي جاني و يا فوت فرد يا افرادي در تصادف گزارش شده باشد.د
  4. در صورتي كه بيش از يك خودروتصادف كرده باشند.

اعتراض به كروكي تصادفات

كروكي تصادفات خودرو غير سازشي در دو برگه كه صفحه اول حاوي همان اطلاعات موجود در كروكي سازشي بوده و صفحه دوم شامل اطلاعات كامل مامور راهنمايي و رانندگي حاضر در صحنه است،‌ تهيه مي‌شود. علت وجود اطلاعات مامور راهنمايي و رانندگي در صفحه دوم كروكي تصادفات خودرو غير سازشي،‌ فراهم آوردن امكان پيگيري قضايي و اعتراض به كروكي مذكور است.

نحوه اعتراض به كروكي تصادفات خودرو

اعتراض به راي افسر راهنمايي،‌ بايد در دادگاه و مراجع قضايي مطرح شود. در واقع راننده معترض، دادخواست اعتراض به كروكي تصادف را به همراه كليه اطلاعات مرتبط با تصادف، به خصوص برگه كروكي، به دادگاه ارائه و شكايت خود را مطرح مي‌كند. قاضي مسئول پرونده ممكن است با توجه به گزارشات موجود در پرونده، درخواست كروكي مجدد تصادف توسط يك تيم كارشناسي متخصص را صادر كند و رأي نهايي را با توجه به نتايج حاصل از اين بازبيني صادر كند.

مطلب پيشنهادي: براي آشنايي بيشتر با مجازات راننده مقصر “مجازات راننده مقصر در تصادفات منجر به فوت” را مطالعه كنيد.

مطالب بيشتر در مجله حقوقي دلتا...

بازدید : 242
سه شنبه 16 ارديبهشت 1399 زمان : 11:18

براي پيشگيري از اختلاف در ميزان جهيزيه، زن مي‌تواند جزئيات اموال مربوط به جهيزيه خود را در سياهه‌اي يادداشت كند.

دادخواست استرداد جهيزيه

جهيزيه به اموالي گفته مي‎شود كه توسط زن به خانه مشترك برده مي‌شود. در قانون اشاره‌اي به الزام زن براي آوردن جهيزيه نشده، بنابراين وي تكليف قانوني و شرعي براي آوردن جهيزيه به منزل شوهر ندارد و تهيه وسايل لازم براي زندگي مشترك بر عهده شوهر است. اما به دليل اين كه آوردن جهيزيه به منزل مشترك در كشور امري شايع است و گاهي بين زن و شوهر در ارتباط با آن اختلافاتي ايجاد و يكي از دعاوي مهم در دادگاه خانواده محسوب مي‌شود، در اين مطلب به بررسي مراحل قانوني دادخواست استرداد جهيزيه پرداخته شده است. در ادامه با مجله دلتا همراه باشيد.

دادخواست استرداد جهيزيه

زن مي‌تواند خواستار بازگرداندن جهيزيه از خانه همسر سابق خود باشد. زن در زندگي مشترك، مالك تمام اموالي خواهد بود كه توسط خود او خريداري شده و با عنوان جهاز يا هر عنوان ديگري به منزل مشترك آورده است.
بر اين اساس، وي مي‌تواند هرگاه كه بخواهد براي استرداد جهيزيه خود اقدام كند. با توجه به اينكه زن مالك جهيزيه است و وظيفه قانوني براي آوردن يا نگه داشتن جهيزيه ندارد، مي‎تواند هر موقع كه بخواهد آن را مسترد كند و براي اين كار نيازي به اجازه شوهر ندارد.

استرداد جهيزيه

نكات مهم دادخواست استرداد جهيزيه

۱.عدم جابه‌جايي اموالي كه متعلق به مرد است

استرداد جهيزيه فقط در مورد اموال و جهيزيه زن انجام خواهد شد. عدم توجه به اين مساله و جابه‌جايي اموال مرد، گاهي موجب مي‌شود كه شكايت‎هايي از سوي مرد مبني بر سرقت صورت گيرد؛ اگرچه در اغلب اين شكايات، به دليل نداشتن سوءنيت زن، شكايت مرد به نتيجه نمي‌رسد.

۲.تهيه سياهه اموال

در خصوص دعواي استرداد جهيزيه و پيشگيري از اختلاف در ميزان جهيزيه، زن مي‌تواند جزئيات اموال مربوط به جهيزيه خود را در سياهه‌اي يادداشت كند. در سياهه اموال زن، ذكر مي‌شود كه به عنوان مثال يخچال، ماشين لباسشويي، اجاق گاز و نظاير آن به عنوان جهيزيه تهيه و تحويل داده شده است. سياهه جهيزيه تهيه شده توسط زن، بايد به امضاي داماد و دو شاهد مرد برسد. امضاي مرد به سياهه جهيزيه اعتبار مي‌دهد، بنابراين در صورتي كه اثر انگشت شوهر نيز در ذيل سياهه درج شود، اين موضوع اعتبار اين سند را بيشتر خواهد كرد. بهتر است شهود از اقوام عروس نباشند و ليست سياهه نزد پدر و مادر عروس باشد.

۳.حضور شهود

توصيه مي‌شود در صورت تصميم به استرداد جهيزيه، چند نفر به عنوان شاهد با زن همراه شوند تا اقلام و وسايلي كه از منزل خارج مي‌شود از سوي آن‌ها مورد توجه و تاييد قرار گيرد.

مطلب پيشنهادي: براي آشنايي بيشتر با قواعد مربوط به جهيزيه “جهيزيه ؛ مال زن است و مي تواند آن را پس بگيرد” را مطالعه كنيد.

مطالب بيشتر در مجله حقوقي دلتا....

بازدید : 314
سه شنبه 16 ارديبهشت 1399 زمان : 11:18

گاهي افرادي كه مال خود را از دست مي‌دهند، گمان مي‌كنند كه از آن‌ها كلاهبرداري شده؛ در حاليكه در حقيقت، جرم واقع شده جعل است و همين امر گاهي ممكن است باعث طولاني‌ شدن روند رسيدگي به پرونده شود.

تفاوت كلاهبرداري و جعل
جعل و كلاهبرداري دو جرم جداگانه هستند كه البته گاهي هم با يكديگر ارتباط پيدا مي‌كنند. به طور مثال شخصي به وكيل مراجعه و بيان مي‌كند كه از وي كلاهبرداري شده؛ در حاليكه در حقيقت، جرم واقع شده جعل است و همين امر گاهي ممكن است باعث طولاني‌ شدن روند رسيدگي به پرونده شود. در مجله دلتا براي بيان تفاوت كلاهبرداري و جعل، ابتدا هريك از جرائم به‌ صورت جداگانه تعريف و سپس تفاوت اين دو جرم بررسي شده است.

كلاهبرداري چيست؟

طبق قانون، هر كس از راه حيله و تقلب، مردم را به وجود شركت‌ها و كارخانه‌ها يا به داشتن اموال و اختيارات واهي فريب دهد، به امور غير واقع اميدوار كند، از حوادث غير واقعي بترساند، اسم و عنوان جعلي انتخاب كند و به روش‌هاي تقلبي مبالغ، اموال، اسناد و حوالجات يا قبوضي را به‌دست آورده و از اين راه مال ديگري را ببرد، كلاهبردار محسوب مي‌شود. به بيان ساده مي‌توان گفت كلاهبرداري بردن مال ديگران با حيله و تقلب است. در اين صورت كلاهبردار، به رد اصل مال برده شده (برگرداندن مال برده شده) به صاحب آن و حبس از يك تا ۷ سال و نيز پرداخت جزاي نقدي معادل مالي كه دريافت كرده، محكوم مي‌شود.
كلاهبرداري و جعل

جعل چيست؟

طبق قانون جرم جعل در موارد زير انجام مي‌گيرد.
۱.ساختن نوشته يا سند
۲.ساختن مهر يا امضاي اشخاص رسمي يا غير رسمي
۳.خراشيدن يا تراشيدن يا قلم بردن‌ سند
۴. تقديم يا تاخير در تاريخ سند نسبت به تاريخ حقيقي
۵.الصاق نوشته‌اي به نوشته ديگر
۶.به‌كار بردن مهر ديگري ‌بدون اجازه صاحب آن كه با قصد تقلب انجام شود.
بنابراين جعل زماني اتفاق مي‌افتد كه سند يا اسنادي توسط مجرم به نحوي دستكاري شده باشد.

تفاوت كلاهبرداري و جعل چيست؟

۱. كلاهبرداري جرمي است كه ابتدا عليه شخص صورت مي‌گيرد و در نهايت عليه امنيت است؛ اما جعل ابتدا امنيت عمومي را مختل مي‌كند و سپس يك جرم شخصي محسوب مي‌شود؛ زيرا با جعل اسناد موجب مي‌شود مردم نسبت به اسناد بي‌اعتماد شوند.
۲. در كلاهبرداري بايد مالي از شخصي يا اشخاص خاصي برده شود؛ اما براي تحقق جرم جعل، همين كه آن سند جعلي قابليت ضرر رساندن و فريب را داشته باشد كافي است و لازم نيست كه جعل موجب ضرر به شخص خاصي شود.
۳. براي تحقق كلاهبرداري بايد مالباخته از طريق بردن مال متضرر شود؛ در حاليكه به محض تغيير در محتواي سند، جعل تحقق يافته و نيازي نيست كه براي تحقق جرم جعل، حتما از سند مجعول استفاده گردد.
مجازات كلاهبرداري و جعل
۴. كلاهبرداري شكل خاصي نداشته و با هر عمل متقلبانه‌اي واقع مي‌گردد؛ ولي جعل حتما بايد در سندي مكتوب انجام شود.
۵. در كلاهبرداري، شخص مالباخته در جريان امور بوده و خود مال خويش را در اختيار ديگري قرار مي‌دهد؛ به طور مثال گاهي ممكن است انگيزه مال باخته طمع به سود زياد باشد؛ در حاليكه در جعل معمولا صاحب سند يا ذينفع اطلاعي از جرم جعل ندارد.
۶. مجازات كلاهبرداري يك تا هفت سال حبس و رد مال و نيز پرداخت جزاي نقدي به ميزان مالي است كه كلاهبردار برده است؛ ولي مجازات جعل عبارت است از حبس از شش ماه تا دو سال و يا جزاي نقدي و يا هر دو مجازات محكوم مي‌شود.

جرم كلاهبرداري و جعل در كدام مرجع رسيدگي مي‌شود؟

در هر دو جرم كلاهبرداري و جعل، مرجع رسيدگي‌كننده دادسراي محل وقوع جرم است. شيوه طرح شكايت در اين دو جرم تفاوتي ندارد و شاكي بايد در دادسراي محل وقوع جرم شكايت خود را مطرح كند.
مطالب بيشتر در مجله حقوقي دلتا...



بازدید : 262
سه شنبه 16 ارديبهشت 1399 زمان : 11:18

نحوه شكايت سرقت كارت بانكي، به اين صورت است كه افراد بايد به دادسراي جرائم رايانه‌اي مراجعه و شكايت‌نامه تنظيم كنند.

سرقت كارت بانكي

سرقت كارت بانكي از جمله مواردي است كه امكان دارد براي هر شخصي اتفاق بيافتد. در اين گونه موارد، افراد مي‌توانند به روش‌هاي مختلف كارت بانكي خود را از دسترس سارقان حفظ كنند. براي آگاهي بيشتر ۳ نكته مهم در زير توضيح داده مي شود. با مجله دلتا همراه باشيد.

۱.‌پيگيري سرقت كارت بانكي

۲.چگونه كارت بانكي را مسدود كنيم؟

۳.نكات مهم درباره كارت‌هاي بانكي

‌پيگيري سرقت كارت بانكي

۱. كليه رمزهاي كارت بانكي اعم از رمز كارت و رمز اينترنتي، تغيير داده شود. شايان ذكر است افراد بايد در مواردي كه مبلغ قابل توجهي در حساب بانكي خود دارند، آن را به يك حساب ديگر منتقل يا حساب را خالي كنند.

۲. به شعبه اي كه در آن حساب دارند مراجعه و پرينتي از آخرين تراكنش‌هاي بانكي خود دريافت كنند. اين كار به اين علت توصيه مي‌شود كه از جزئيات سرقت مطلع شوند. به طور مثال سارق در چند مرحله و در هر مرحله چه ميزان وجه از حساب شخص برداشته است.

۳. نحوه شكايت سرقت كارت بانكي به اين صورت است كه افراد به دادسراي جرائم رايانه‌اي مراجعه و شكايت‌نامه تنظيم مي‌كنند. اين افراد بايد هنگام مراجعه به دادسرا، كارت ملي يا شناسنامه و پرينت گردش‌هاي مالي حساب سرقت شده را همراه داشته باشند.

۴. دريافت نامه‌ از پليس و دادسرا براي اطلاع از درگاهي كه از طريق آن از كارت مسروقه كالايي خريداري شده ضروري است، اين اقدام، خريد از فروشگاه يا مكاني را كه با استفاده از كارت مسروقه انجام شده ، مشخص مي‌كند.

سرقت از كارت بانكي

چگونه كارت بانكي را مسدود كنيم؟

روش‌هاي مسدود كردن كارت بانكي در زير توضيح داده شده است.

مسدود كردن كارت با مراجعه به عابر بانك

به اولين عابر بانك مراجعه شود. لازم نيست حتما دستگاه خودپرداز منطبق با بانك مرجع كارت باشد. سپس مراحل زير به ترتيب انجام شود.
۱. دكمه ثبت زده شود.
۲. گزينه مسدود كردن كارت انتخاب شود.
۳. شماره كارت و رمز كارت وارد شود.

مسدود كردن كارت بانكي از طريق تلفن گوياي بانك

صاحب كارت مي‌تواند با تلفن گوياي بانك مربوطه تماس گرفته و اقدام به مسدود كردن كارت بانكي خود كند.

پيگيري سرقت كارت بانكي

مسدود كردن كارت بانكي از طريق اينترنت بانك

بسياري از بانك‌ها گزينه مسدودسازي و غير فعال كردن كارت‌هاي بانكي را در اختيار كاربران قرار مي‌دهند؛ بنابراين فقط لازم است افراد شماره كارت و رمز عبور خود را بدانند تا بتوانند كارت بانكي مفقود شده خود را مسدود كنند.

نكات مهم براي پيشگيري از سرقت كارت بانكي

• رمز عبور فقط توسط صاحب كارت وارد شود.
• كارت و رمز عابر بانك در اختيار ديگران قرار نگيرد.
• رمز عبور در كنار كارت بانكي نوشته نشود.
• برگه رسيد، در همان محل رها نشود و از بين برود.
• هر چند وقت يكبار، رمز عبور كارت‌هاي عابربانك تغيير داده شود.

مطالب بيشتر در مجله حقوقي دلتا...

برچسب ها قانون , مجله دلتا ,
بازدید : 272
سه شنبه 16 ارديبهشت 1399 زمان : 11:18

در صورت خودداري مالك، مستاجر يا استفاده‌كننده از پرداخت سهم خود از هزينه‌هاي مشترك، مدير ساختمان مراتب را از طريق اظهارنامه به او ابلاغ مي‌كند.

عدم پرداخت شارژ ساختمان

پرداخت شارژ آپارتمان وظيفه‌ ساكنان يك مجتمع مسكوني است؛ با اين حال برخي از پرداخت حق شارژ خودداري كرده و يا در پرداخت اين هزينه تاخير دارند. طبق قانون، در صورت عدم پرداخت شارژ ساختمان ، ساكنين جريمه مي‌شوند. در مجله دلتا به بررسي اين موضوع پرداخته شده است.

قانون شارژ ساختمان

طبق قانون تملك آپارتمان‌ها، هرگاه يك آپارتمان يا يك محل كسب داراي مالكين متعدد و بيش از سه نفر باشد، مالكان يا قائم‌مقام قانوني آن‌ها وظيفه دارند مدير يا مديراني از بين خود يا از خارج انتخاب كنند. مدير هر ساختمان، مسئول حفظ و اداره ساختمان و اجراي تصميمات مجمع عمومي است و موظف است مخارج مربوط به قسمت‌هاي مشترك را ماهانه جمع‌آوري و در موارد مربوط هزينه كند؛ بنابراين در صورت خودداري مالك، مستاجر يا استفاده‌كننده از پرداخت سهم خود از هزينه‌هاي مشترك، مدير ساختمان مراتب را از طريق اظهارنامه به او ابلاغ مي‌كند و اگر ظرف ده روز از تاريخ ابلاغ اظهارنامه، سهم بدهي‌ خود را پرداخت نكند، مدير مي‌تواند از دادن خدمات مشترك از قبيل شوفاژ، تهويه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غيره به او خودداري كند. بايد در نظر داشت كه منظور فقط خدمات مشترك است؛ پس اگر برق يا آب اختصاصي از هزينه شارژ باشد، مدير ساختمان نمي‌تواند آن را قطع كند.

اخطاريه عدم پرداخت شارژ

عدم پرداخت شارژ ساختمان

براي قطع خدمات مشترك بايد به دو نكته توجه داشت:

۱. برگ اخطار پرداخت شارژ ساختمان به صورت اظهارنامه و از طريق دادگستري براي فرد امتناع كننده فرستاده شود و بايد ده روز از تاريخ ابلاغ آن گذشته باشد و مالك يا مستاجر هنوز اقدام به پرداخت شارژ نكرده باشد.

۲. مدير ساختمان فقط حق قطع خدمات مشترك را دارد؛ بنابراين اگر مدير بدون رعايت قواعد و ضوابط مقرر، خدمات اختصاصي هر واحد را قطع كند، از نظر قانوني تحت عنوان جرم ممانعت از حق در دادگاه به مجازات محكوم مي‌شود.

در نهايت اگر ساكن باز هم در صورت برخورد قانوني از پرداخت شارژ خودداري كند و با پيگيري‌هاي مدير ساختمان نتيجه‌اي حاصل نشود، مدير مي‌تواند به اداره ثبت محل وقوع آپارتمان مراجعه و اداره ثبت بر مبناي اظهارنامه ابلاغ‌ شده، عليه شخص اجراييه صادر كند.

مطلب پيشنهادي: براي آشنايي بيشتر با قوانين آپارتمان نشيني، “نكات حقوقي مهم در خصوص آپارتمان نشيني” را مطالعه كنيد.

مطالب بيشتر در مجله حقوقي دلتا....

بازدید : 267
سه شنبه 16 ارديبهشت 1399 زمان : 11:18

مهريه دين و بدهي شوهر است و تا زماني كه پرداخت نشده باشد موظف به پرداخت است و در صورت فوت زن، ورثه او اين حق را دارند كه از مرد تقاضاي مهريه متوفي را داشته باشند و به عبارتي وراث، از مرد طلبكار مي‌شوند.

مهريه زن پس از فوت

مهريه از جمله حقوق قانوني زن است و همين كه عقد ازدواج صورت گرفت زن مالك مهريه مي‌شود و اين اجازه را خواهد داشت تا مهريه خود را از همسر درخواست كند. زن يا شوهر از هم ارث مي‌برند. البته ارث بردن از يكديگر بين زن و شوهر هنگامي برقرار مي‌شود كه رابطه زناشويي آن‌ها دائمي باشد و در ازدواج موقت اين امر امكان‌پذير نيست. اما سؤالي كه مطرح مي‌شود اين است كه آيا با فوت زن مهريه ساقط مي‌شود؟ در مجله دلتا به اين پرسش پاسخ داده شده است.

با فوت زن مهريه ساقط مي‌شود؟

مهريه دين و بدهي شوهر است و تا زماني كه پرداخت نشده باشد موظف به پرداخت است و در صورت فوت زن، ورثه او اين حق را دارند كه از مرد تقاضاي مهريه متوفي را داشته باشند و به عبارتي وراث، از مرد طلبكار مي‌شوند. بنابراين با قتل و فوت زن، مهريه از بين نمي‌رود و وراث مي‌توانند براي مطالبه آن اقدام كنند.

مهريه زن

مهريه زن پس از فوت به ورثه‌اش مي‌رسد

همانطور كه گفته شد مطالبه مهريه همواره براي صاحب آن وجود دارد، حتي اگر زن در قيد حيات نباشد. از همين روي وراث زن مي‌توانند بعد از فوت به نمايندگي از او مهريه‌اش را از مرد درخواست كنند.‏ به عبارتي ديگر مهريه زن پس از فوت او به وراث وي منتقل شده و مي‌توانند به قائم مقامي از زن مهريه او را از مرد مطالبه كنند.‏ اين در حالي است كه مرد نمي‌تواند از پرداخت مهريه همسر متوفي خود به ورثه‌اش به هر بهانه‌اي خودداري كند. مگر آنكه مهريه به دليل قانوني مانند بخشش آن توسط زن يا دريافت آن پيش از فوت، وجود نداشته باشد. بنابراين بايد گفت كه دين ناشي از مهريه از جمله ديون ممتاز است و حتي در صورت وجود بدهي‌هاي متعدد مرد يا حتي فوت وي، باز هم پرداخت مهريه زن بر ساير بدهي‌ها مقدم است و در الويت قرار دارد. شايان ذكر است كه ورثه زن بايد مداركي همچون عقدنامه او را نيز به پيوست دادخواست خود تقديم دادگاه كنند.

مطالب بيشتر در مجله حقوقي دلتا...

تعداد صفحات : 32

درباره ما
موضوعات
آمار سایت
  • کل مطالب : 1523
  • کل نظرات : 0
  • افراد آنلاین : 1
  • تعداد اعضا : 0
  • بازدید امروز : 39
  • بازدید کننده امروز : 1
  • باردید دیروز : 744
  • بازدید کننده دیروز : 0
  • گوگل امروز : 0
  • گوگل دیروز : 0
  • بازدید هفته : 40
  • بازدید ماه : 5037
  • بازدید سال : 9141
  • بازدید کلی : 247773
  • <
    پیوندهای روزانه
    آرشیو
    اطلاعات کاربری
    نام کاربری :
    رمز عبور :
  • فراموشی رمز عبور؟
  • خبر نامه


    معرفی وبلاگ به یک دوست


    ایمیل شما :

    ایمیل دوست شما :



    لینک های ویژه