loading...

Delta Law

مجله دلتا

بازدید : 255
سه شنبه 16 ارديبهشت 1399 زمان : 11:18

گرفتن ويزاي شينگن مثل هر ويزاي ديگري شرايط خاصي دارد. هر فرد اجازه دارد براي ويزاي شينگن درخواست بدهد، به شرطي كه بتواند تمام مدارك مورد نياز را به ترتيب ارائه كند و براي نگه‌داري از خود در طول اقامت‌اش در منطقه شينگن استطاعت مالي داشته باشد.

ويزاي شينگن

بسياري از افراد تصور مي‌كنند كه داشتن ويزا به معني تضمين ورود به محدوده شينگن است. اما ويزاي شينگن فقط به معني تضمين رسيدن به يكي از مرزهاي شنگن است، نه بيشتر. پس از آن مقامات مرزي شينگن تصميم مي‎گيرند كه به شما اجازه ورود بدهند يا به دلايلي از ورودتان به محدوده شنگن جلوگيري كنند و شما را به كشوري كه از آن جا آمده‌ايد اخراج كنند.

مقامات مرزي شينگن قانونا مي‎توانند حتي در صورت داشتن ويزاي معتبر، مانع ورود شما به شينگن شوند. براي مثال ممكن است فرد با ارائه مدارك جعلي و يا تقلب در سفارتخانه موفق به گرفتن ويزا شده باشد. به همين دليل ماموران گمرك در مرزهاي ورودي شينگن اين حق را دارند كه همه مسافريني را كه داراي ويزا هستند دوباره كنترل كنند و در صورتي كه شرايط ورود به محدوده شينگن را نداشته باشند از ورود آنان به جلوگيري كنند.

دارا بودن مدارك كافي هنگام ورود به مرزهاي شينگن تضميني براي هر مسافر است تا مورد اقدامات ناخوشايندي از قبيل مصاحبه در مرز و يا بازداشت موقت تا بررسي صحت و نادرستي ويزاي مسافر و حق ورود به شينگن قرار نگيرد.در اين نوشتار مي‎خواهيم درباره شينگن و قوانين و مقررات آن اطلاعات بيشتري دراختيار شما قرار دهيم.

ويزاي شينگن

قوانين ويزاي حوزه شينگن (اروپا)

به قوانيني گفته مي‌شود كه توسط اتحاديه اروپا تعيين و در حوزه شينگن و ديگر اعضاي اتحاديه اروپا اعمال مي‎شود. اين قوانين مي‌گويد اگر فردي غير اروپايي بخواهد به كشورهاي عضو اتحاديه اروپا، حوزه اقتصادي اروپا، سوئيس، كرواسي، بلغارستان، قبرس يا روماني وارد شود بايد اين ويزا را دريافت كند.

حوزه شينگن شامل ۲۲ كشور عضو اتحاديه اروپا و چهار كشور غير عضو ايسلند ، ليختن اشتاين ، نروژ و سوئيس مي‌شود. بلغارستان، كرواسي، قبرس و روماني هنوز عضوي از شينگن نيستند اما قوانين ويزاي آن ها بر اساس قوانين ويزاي شينگن بنا شده‌است. با در نظر گرفتن اهداف سفر، ويزاي عادي شينگن به چهار نوع C, B، A و D تقسيم مي‌شود.

منطقه شينگن ۲۶ كشور را شامل مي‌شود. اين كشورها عبارتند از: اتريش، بلژيك، جمهوري چك، دانمارك، استوني، فنلاند، فرانسه، آلمان، يونان، مجارستان، ايسلند، ايتاليا، لتوني، ليختن اشتاين، ليتواني، لوكزامبورگ، مالت، هلند، نروژ، لهستان، پرتغال، اسلواكي، اسلووني، اسپانيا، سوئد و سوئيس.

انواع ويزاي شينگن

بر اساس ماهيت يا اهداف سفر، انواع ويزاهاي شنگن وجود دارد كه از جانب سفارت يا كنسولگري هاي معين صادر مي‌شوند.

  1. ويزاي عادي شينگن

ويزاي عادي شينگن به مثابه رواديد يكي از كشورهاي عضو منطقه شينگن براي حمل و نقل يا اقامت در منطقه مورد نظر است كه براي مدت زماني خاص و حداكثر تا 90 روز در هر دوره شش ماهه اعتبار دارد كه از تاريخ ورود شخص به منطقه شنگن آغاز مي‎شود. با توجه به اهداف سفر، ويزاي عادي شنگن هم به سه دسته “A“ ، ”B ، و “C” تقسيم مي‌شود.

2.ويزاي معتبر در منطقه محدود

اين نوع از ويزا به شما اجازه مي‌دهد فقط به كشور صادركننده اين ويزا يا در برخي موارد، به كشورهاي ديگري از منطقه شينگن سفر كنيد كه نام آنها به صورت خاص هنگام درخواست ويزا ذكر شده باشند. به غير از كشورهايي كه نامشان هنگام درخواست ويزا ذكر شده‌اند، اين گونه خاص ويزا براي سفر به كشورهاي ديگر عضو شينگن كه نامي از آن‌ها برده نشده‌اند، معتبر نيست.

3.ويزاي ملي

ويزاي ملي دسته “D” به افرادي اعطا مي‌شود كه براي تحصيل، كار يا اقامت دائم وارد يكي از كشورهاي حوزه شينگن شوند. البته ويزاي ملي به افرادي اعطا مي‌شود كه قصد دارند در دوره زماني خاص يا با هدفي مشخص در يكي از كشورهاي شينگن اقامت كنند كه پس از پايان دوره مشخص بايد به كشورشان بازگردند.

ويزاي شينگن

در چه صورت اجازه داريم براي ويزاي شينگن درخواست بدهيم؟

گرفتن ويزاي شينگن مثل هر ويزاي ديگري شرايط خاصي دارد. هر فرد اجازه دارد براي ويزاي شينگن درخواست بدهد، به شرطي كه بتواند تمام مدارك مورد نياز را به ترتيب ارائه كند و براي نگه‌داري از خود در طول اقامت‌اش در منطقه شينگن تمكن مالي داشته باشد.

بيمه مسافرتي ويزاي شينگن

شهروندان كشورهايي كه براي ورود به منطقه شينگن ملزم به دريافت ويزا هستند، چه به صورت فردي يا گروهي يا توريستي و چه با هدف كسب و كار ملزم به خريد بيمه مسافرتي هستند كه تمام روزهاي اقامت‌شان را در منطقه شينگن پوشش دهد.

اين بيمه بايد در سراسر قلمروي كشورهاي عضو شينگن معتبر باشد و تمام دوره زماني را كه شخص قصد اقامت يا عبور از اين منطقه را دارد، پوشش دهد.

بعد از صدور ويزا چه مدت مي توانم در منطقه شينگن اقامت داشته باشم؟

با توجه به نوع ويزايي كه از جانب سفارت يا كنسولگري مشخص در هر يك از كشورهاي عضو شينگن صادر مي‌شود، بر اساس ماهيت سفر و شرايط ديگر محدوديت‌هاي مختلفي براي هر ويزاي خاص اعمال مي‌شود. با اين حال، متداول ترين نوع ويزايي كه به مسافران اعطا مي‌شود در هر دوره شش ماهه تا حداكثر 90 روز بعد از تاريخ ورود اعتبار دارد.

همچنين بخوانيد:

بازدید : 267
سه شنبه 16 ارديبهشت 1399 زمان : 11:18

افراز املاك مشاع كه جريان ثبتي آنها خاتمه يافته اعم از اينكه در دفتر املاك ثبت شده يا نشده باشد، در صورتي كه مورد تقاضاي يك يا چند شريك باشد، با واحد ثبتي محلي خواهد بود كه ملك مذكور در حـوزه آن واقع است.

خريد ملك مشاع

ملك مشاع به معني ملك يا خانه‎اي كه ميان چند نفر مشترك و سهم جداگانه هر يك مشخص نشده باشد و در مقابل ملك مفروز استفاده مي‎شود. بسيار ديده شده كه برخي افراد براي خانه دار شدن يا به منظور سرمايه گذاري در بخش مسكن، قصد خريد ملك دارند. اما به دليل كمبود نقدينگي، توان خريد ملك را به تنهايي ندارند و به همين دليل با دوستان و آشنايان مورد اطمينان خود به صورت شراكت اقدام به خريد ملك مشاع مي‎كنند.

در خريد و فروش ملك مشاع بايد به همه جوانب توجه كرد تا از بروز اختلاف ميان شركا به هر دليل جلوگيري شود. در اين مطلب به پرسشي كه ممكن است براي افراد وجود داشته باشد كه چطور ملك مشاع را بدون كاهش قيمت و بي دردسر بفروشيم، پاسخ داده خواهد شد.

تصرفات حقوقي و تصرفات مادي در ملك مشاع:

فروش ملك مشاع به دليل تعدد مالكان و اختلافاتي كه ممكن است ميان آن‎ها باشد، دشوار است. حتي معمولاً در مقايسه با ملكي كه يك مالك دارد (ملك مفروز)، معمولاً افت قيمت خواهد داشت، اما بايد بدانيم كه هريك از مالكان مشاع بدون اجازه ديگر مالكان، حق دارد نسبت به سهمي كه مالك است،اقداماتي مثل فروش و اجاره را انجام دهد.به اين‌گونه اقدامات در اصطلاح “تصرفات حقوقي” گفته مي‌شود كه در مقابل تصرفات مادي قرار دارد.

خريد ملك مشاع

تصرفات مادي يعني تصرفاتي كه نسبت به خود مال و شكل آن صورت مي‌پذيرد. هرچند تصرفات حقوقي مثل فروش سهم مشاع از ملك به موجب قانون ممكن است، ولي هرگونه تصرف مادي در ملك مشاع منوط به اجازه (اذن) تمام شركا خواهد بود. چون با توجه به مالكيتِ مشاعي ايشان در ذره ذره ملك، هر تصرفي در سهم خود به منزله تصرف در سهم ديگري نيز خواهد بود.

براي مثال اگر علي و محمد مالكان مشاعي ملكي باشند، تصرفات مادي يا عملي هر كدام در مال مشاع مشروط به اجازه شريك ديگر خواهد بود. حال اگر علي سهمش را به رضا بفروشد، اين فروش از لحاظ قانوني درست است و مانعي ندارد. اما اگر پس از انتقال مالكيت به رضا، او بخواهد به عنوان مالك جديد در ملك سكونت يا تصرفي تحت هر عنوان داشته باشد و محمد راضي به اين عمل نباشد، مي‌تواند مانع از تصرفات رضا شود و اين ممانعت از طرف محمد، كاملا قانوني است.

افراز املاك مشاع :

به دليل چنين مشكلاتي كه در خصوص تصرفات مادي در ملك مشاع وجود دارد، شركا سعي مي‌كنند به اين وضعيت خاتمه داده و ملك را از حالت مشاع خارج كنند.

مشاع

شايان ذكر است املاك موروثي كه بين وراث متوفي مشترك هستند نيز نمونه‎اي از ملك مشاع محسوب مي‎شوند.

افراز املاك مشاع كه جريان ثبتي آنها خاتمه يافته اعم از اينكه در دفتر املاك ثبت شده يا نشده باشد، در صورتي كه مورد تقاضاي يك يا چند شريك باشد، با واحد ثبتي محلي خواهد بود كه ملك مذكور در حـوزه آن واقع است.

سوالي كه بسيار مطرح شده اين‎است كه، فروش ملك مشاعي در صورتي‎كه قرارداد اجاره بين دو شريك تنظيم شده باشد امكان پذير است؟
در صورتيكه ملك غير قابل افراز باشد شريك ديگر مي‎تواند ضمن گرفتن دستور تخليه براي فروش ملك مشاعي غير قابل افراز از طريق دادگاه اقدام كند. بنابراين تا زمان قرارداد اجاره مي‎تواند سكونت داشته باشد.

بازدید : 235
سه شنبه 16 ارديبهشت 1399 زمان : 11:18

وصل مجدد تلفن و يا واگذاري و انتقال هرگونه خطوط جديد تلفن به متخلف منوط به اجراي كامل حكم و اعلام شهرداري است.

تبليغات

نصب تبليغات غيرقانوني مانند تبليغات تهيه غذا، ثبت شركت، تاسيسات، تخليه چاه‌ و نظاير آن به حدي در سال‌هاي گذشته زياد شده بود كه علاوه بر زشت كردن زيبايي بصري در شهر، مشكلات و هزينه‌هاي زيادي را براي پاكسازي آن به مردم و مديريت شهري تحميل مي‌كرد، اين در حالي است كه بر اساس قوانين فعلي، جريمه نصب تبليغات غيرقانوني فقط 100 تومان (هزار ريال) است.

روي بسياري از ساختمان‌هاي عمومي نظير بانك‌ها، شهرداري‌ها و برخي مراكز مهم تابلو هشداردهنده‌اي نصب شده، مبني بر اينكه نصب هرگونه تبليغات براي روي اين ساختمان پيگرد قانوني دارد، اما اينكه چگونه مي‌توان نصب اينگونه تبليغات را پيگيري كرد، يا در كجا بايد از آنها شكايت كرد سوالي است كه در اين مطلب به بررسي پاسخ آن مي‎پردازيم.

قانون در خصوص نصب تبليغات چه مي‌گويد؟

هر فعل يا ترك فعلي كه قانون براي آن مجازات تعيين كرده باشد، جرم محسوب مي‌شود و يكي از اقداماتي هم كه در قانون شهرداري‌ها غيرمجاز اعلام شده و براي آن جريمه در نظر گرفته شده است، موضوع نصب و چسباندن آگهي هاي تبليغاتي در محل‌هاي غيرمجاز است. بر اساس ماده 92 قانون شهرداري‌ها، نوشتن هرنوع مطلب يا الصاق هر نوشته‌اي روي ديوارهاي شهر كه مخالف‌مقررات انجمن شهر باشد ممنوع است مگر در محل‌هايي كه شهرداري براي نصب و الصاق اعلانات‌ معين مي‌كند و در اين محل‌ها فقط بايد به نصب و الصاق آگهي اكتفا كرد و نوشتن روي آن نيز ممنوع‌است‌.

البته در ادامه اين ماده قانوني در خصوص ميزان مجازات متخلفان قيد شده است است كه «متخلف علاوه بر تاديه خسارت مالكين به پرداخت پانصد تا يك هزار ريال جريمه محكوم‌خواهد شد.»

اين قانون به لحاظ گذشت زمان و از بين رفتن ارزش تعيين شده براي جريمه نقدي متخلفان، به طور عملي كارايي و بازدارندگي خود را از دست داده است و حتي اگر كسي در مراجع قضايي هم شكايت كند، به دليل نقص قانوني، دستگاه قضايي تنها مي‌تواند متخلف را به پرداخت مبلغ اندكي جريمه نقدي محكوم كند؛ موضوعي كه نه تنها بازدارندگي ندارد، بلكه بيشتر به جري شدن متخلفان منجر مي‌شود.

تبليغات

تلاش‌هاي بي‌ثمر براي اصلاح قانون

اشكالات موجود در قوانين فعلي باعث شد تا نمايندگان مجلس شوراي اسلامي در طرحي كه ارديبهشت ماه 93 تقديم هيات رييسه مجلس شد، درصدد اصلاح قانون برآيند. بر اساس ماده واحده پيشنهادي مقرر شد تا ماده 92 قانون شهرداري‌ها اصلاح شود.

در طرح پيشنهادي نمايندگان آمده بود:

نوشتن هر نوع مطلب يا الصاق هر نوشته، عكس، برچسب و نظاير آنها در كليه فضاها و اماكني از قبيل در و ديوار املاك و كف خيابان كه در مرئي و منظر عموم بوده و برخلاف مصوبات شوراي اسلامي شهر باشد، ممنوع است. مگر در محل‌هايي كه شهرداري براي اين منظور معين مي‌كند و در اين محل‌ها فقط بايد به نصب و الصاق آگهي اكتفا كرد و نوشتن روي آن نيز ممنوع است و متخلف علاوه بر تاديه خسارت مالكان به پرداخت ده ميليون تا پنجاه ميليون ريال جريمه نقدي به نفع شهرداري و معادل مبلغ هزينه شده جهت پاكسازي و مرمت محل محكوم و در صورت وجود شماره تلفن با اعلام شهرداري، نسبت به قطع خطوط تلفن مورد استقاده ظرف يك روز اقدام خواهد شد.

نمايندگان در ادامه پيشنهاد كرده بودند تا وصل مجدد تلفن و يا واگذاري و انتقال هرگونه خطوط جديد تلفن به متخلف منوط به اجراي كامل حكم و اعلام شهرداري باشد، همچنين در صورت تكرار متخلف، مرتكب به مجازات‌هاي مقرر در قانون مجازات اسلامي محكوم شود.

شايان ذكر است در اين خصوص، دادگاه‌ها هم مكلف شده بودند تا به دعاوي ناشي از اجراي اين ماده خارج از نوبت رسيدگي نمايند.

تبليغات

اين طرح مجلس كه با استقبال خوبي براي مقابله و برخورد با شركت‌هاي غيرقانوني از سوي شهرداري‌ها و مردم روبرو شده بود، در كميسيون شوراها و آيين‌‌نامه داخلي مجلس در آبان‌ماه 93 تصويب شد، اما ارجاع آن به صحن علني مجلس تا آذرماه 94 طول كشيد. اما با وجود قرار گرفتن در نوبت رسيدگي صحن مجلس، هرگز رسيدگي به آن در صحن علني مجلس پيگيري نشد و با اتمام مجلس نهم، اين طرح هم به بايگاني سپرده شد تا همچنان همان قانون قديمي با اشكالات و ضعف‌هايي كه دارد مورد اجرا باشد.

راهكارهاي قانوني پيشنهادي براي شهروندان چيست؟

اگرچه اصلاح ماده 92 قانون شهرداري‌ها مي‌توانست گام موثري براي مقابله جدي با اين‎گونه تبليغات باشد، اما در حال حاضر هم امكان توسل به همان قانون قديمي براي مقابله با اين شركت‌ها وجود دارد؛ به طوريكه با شكايت شهرداري‌ها و مردم به مراجع قضايي و از باب اقدامات تاميني براي پيشگيري از وقوع جرم، دادستان محل مي‌تواند دستور قطع شماره تلفن‌هاي مندرج در برچسب‌ها و تبليغات غيرمجاز را صادر كند.

علاوه بر قطع تلفن، با توجه به تاكيد ماده 92 قانون شهرداري‌هاي فعلي بر «تاديه خسارت مالكين» توسط متخلفان و با توجه به ماده يك قانون مسئوليت مدني، هركسي كه از اقدام متخلفان متضرر شده باشد، مي‌تواند جبران خسارت وارده در نتيجه الصاق برچسب، يا نوشتن آگهي يا هر اقدام غيرقانوني ديگر در اين جهت را از مرجع قضايي درخواست كنند. شهرداري‌ها مي‌توانند هزينه انجام شده براي پاكسازي اماكن را به واسطه جبران خسارت، از متخلف مطالبه كنند.

بازدید : 268
سه شنبه 16 ارديبهشت 1399 زمان : 11:18

مهريه آن است كه قبل از وقوع عقد ازدواج بر آن توافق شده و در موقع عقد ازدواج در قباله درج مي‌شود. چنانچه بعد از وقوع عقد قصد افزايش مهريه باشد، اين موضوع مهريه تلقي نمي‌شود.

افزايش مهريه

مهريه مالي است كه به‌هنگام عقد ازدواج، مرد متعهد مي‌شود به همسر خود بپردازد. اين مال مي‌تواند به‌صورت نقدي (وجه رايج كشور)، سكه و طلا، ساير اموال منقول يا غيرمنقول (ملك، خانه يا آپارتمان) باشد. اين مال به‌عنوان دين و بدهي به‌عهده زوج قرار دارد. برخي افراد گمان مي‎كنند افزايش ميزان مهريه پس از عقد ازدواج امكان پذير است. در اين مطلب به درستي يا نادرستي اين موضوع مي‎پردازيم. با ما همراه باشيد.

افزايش مهريه پس از عقد:

گاهي اوقات زوجين پس از عقد، تصميم‌ مي‌گيرند ميزان مهريه را افزايش يا كاهش دهند، اما آيا پس از عقد ازدواج، مي‌توان ميزان مهريه را با توافق زوج و زوجه افزايش يا كاهش داد؟ در اين ارتباط هيئت عمومي ديوان عدالت اداري رأيي را بر اساس نظر فقهي شوراي نگهبان صادر كرده كه به نظر مي‌رسد تكليف را تعيين كرده است.

ماجرا از اين قرار بود كه، پرونده‌اي با موضوع ابطال قسمت (ب) بند 151 مجموعه بخشنامه‎هاي ثبتي كه رأي آن روي سايت ديوان عدالت اداري وجود دارد، شاكي خصوصي به‌شرح دادخواست تقديمي اعلام كرده سازمان ثبت اسناد و املاك كشور در قسمت (ب) بند 151 بخشنامه‎هاي ثبتي مقرر داشته، چنانچه به‌علل مختلف زوج در مقام ازدياد مهريه زوجه برآيد، اين عمل بايد به‌موجب اقرارنامه رسمي صورت گيرد كه در دفترخانه اسناد رسمي به ثبت برسد؛ دفاتر اسناد رسمي به‌استناد همين بخشنامه با تنظيم اقرارنامه ثبتي به‌طور غيرشرعي مهريه‎ها را افزايش مي‎دهند كه اغلب موجب تزلزل اركان خانواده‎ها و ارزش‌هاي آن را فراهم مي‎سازد.

افزايش مهريه

با عنايت به اينكه مهريه از فروعات عقد بوده و بر اساس قوانين شرع مقدس اسلام، هرگونه افزايش در ميزان مهريه مستلزم فسخ نكاح و جاري شدن مجدد صيغه عقد دائم و تحقق ايجاب و قبول طرفين است، بخشنامه مذكور مغاير موازين شرعي است، لذا به‌علت اين مغايرت تقاضاي ابطال آن را دارد.

اما در نامه اداره كل امور اسناد و سردفتران سازمان ثبت چنين آمده است، كه اين قسمت، براساس اصل آزادي اراده انسان‌ها و با در نظر گرفتن اينكه مهريه در عقد دائم از اركان عقد نيست و همچنين با رعايت شرايط ماده 190 قانون مدني تنظيم يافته است و نه درجهت حكم به افزايش مهريه پس از تنظيم عقد كما اينكه زوجين با استفاده از همين اصل و قاعده، بعضا در جهت كاهش ميزان مهريه تعيين شده در قباله خود پس از عقد نيز اقدام مي‌كنند و منع و جلوگيري از اعمال چنين حقوق مسلمي، مغاير با مباني محرز و شناخته شده مذكور است. هرچند كه اين حقوق را مي‎توان به صورت معامله يا صلح هم اعمال كرد. بنابراين قسمت (ب) بند 151 مجموعه بخشنامه‎هاي ثبتي با قوانين و مقررات موضوعه مغايرت ندارد.

اما دبير شوراي نگهبان نيز در خصوص ادعاي خلاف شرع بودن اين قسمت، طي نامه اي اعلام داشته‎، مهريه شرعي همان است كه در ضمن عقد واقع شده است و ازدياد مهر بعد از عقد شرعا صحيح نيست و ترتيب آثار مهريه بر آن خلاف موازين شرع شناخته شد.

افزايش مهريه

كدام راه قانوني است؟

در نهايت، در رأي هيئت عمومي ديوان عدالت اداري آمده است:

مهريه شرعي همان است كه در ضمن عقد واقع شده است و افزايش مهريه بعد از عقد از نظر شرعي صحيح نيست و ترتيب آثار مهريه بر آن خلاف موازين شرع شناخته شد. بنابراين قسمت (ب) از قسمت 151 بخشنامه‎هاي ثبتي كه مبين امكان افزايش مهريه به‌شرط تنظيم سند رسمي است، مستندا به قسمت دوم اصل 170 قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران و ماده 41 قانون ديوان عدالت اداري مصوب 1385 ابطال مي‎شود.

اختلاف نظر:

آراي هيئت عمومي ديوان عدالت اداري در حكم قانون است و اين راي نيز بر اساس نظر فقهاي شوراي نگهبان صادر شده اما برخي وكلا معتقدند مهريه عوض عقد نكاح نيست و تراضي و توافق طرفين بر تغيير مهريه و يا حتي بخشيدن آن به زن، خلاف شرع محسوب نمي‌شود و در هيچ كجاي فقه يا قانون نيز به اين مطلب اشاره نشده كه ميزان مهريه تغيير ناپذير است.

برخي از وكلا نيز اعتقاد دارند ضمانت‌هاي اجرايي و حقوقي مهريه غيرقابل افزايش است و پس از عقد نكاح، زن و مرد مي‌توانند توافق كنند كه مثلا تا 10 برابر ميزان مهريه به زن پرداخت شود. اما نكته اينجاست كه:

  1. اين توافق موجب حق حبس و عدم تمكين زوجه نيست و فقط يك بدهي مانند هر بدهي ديگر خواهد بود.
  2. به‌محض پرداخت مهريه كه به‌هنگام عقد به آن اشاره شده، مرد دراين‌باره تكليف و تعهد خويش را اجرا كرده است.

افزايش مهريه

در اين ميان برخي وكلا نيز اعتقاد دارند، مهريه آن است كه قبل از وقوع عقد ازدواج بر آن توافق شده و در موقع وقوع عقد ازدواج در قباله درج مي‌شود. چنانچه بعد از وقوع عقد قصد افزايش مهريه باشد، اين موضوع مهريه تلقي نمي‌شود زيرا در مقابل آن عقد جديدي وجود ندارد بلكه هبه مالي از سوي شوهر به همسرش است يا هرنوع عقد غيرمعوض ديگري؛ بنابراين اين افزايش مهريه وجاهت شرعي و قانوني ندارد.

نتيجه قطعي و قابل اجرا:

با وجود همه اختلاف‌نظرهاي موجود در اين ارتباط، آنچه مسلم است دادگاه‌هاي خانواده و دفاتر ثبت ازدواج و طلاق بايد بر اساس رأي ديوان عدالت اداري عمل كنند.

بازدید : 270
سه شنبه 16 ارديبهشت 1399 زمان : 11:18

در قرارداد هنگامي كه ملكي توسط شخصي خريداري مي‌شود بايد شرايط و ترتيباتي براي پرداخت ثمن ملك در قرارداد پيش‌بيني شود. يكي از اين موارد حق فسخ معامله به دليل تاخير در پرداخت مبلغ از سوي خريدار است.

فسخ معامله

در معاملات املاك گاهي اتفاق مي‌افتد كه خريدار ملك پس از امضاء قولنامه، به تعهد خود مبني بر پرداخت مبلغ معامله در موعد مقرر، عمل نكرده و اين تاخير در پرداخت پول در مواردي باعث ضرر رسيدن به فروشنده شده است. در اين نوشتار در خصوص تاخير در پرداخت ثمن معامله و حقوق فروشنده نسبت به فسخ معامله در اين گونه موارد پرداخته شده است. در ادامه با مجله دلتا همراه باشيد.

مراحل قانوني فسخ معامله

هنگامي كه ملكي توسط شخصي خريداري مي‌شود بايد شرايط و ترتيباتي براي پرداخت ثمن ملك در قرارداد پيش‌بيني شود. در صورتي كه هنگام معامله براي پرداخت مبلغ (ثمن) مدتي مشخص نشده باشد و سه روز از تاريخ فروش ملك بگذرد و در اين مدت نه فروشنده ملك را تحويل مشتري دهد و نه مشتري تمام ثمن معامله را به فروشنده پرداخت كند، فروشنده مي‎تواند قرارداد را به استناد خيار تاخير ثمن كه در واقع اختيار فسخ معامله به دليل دير پرداخت كردن پول است، فسخ كند. بنابراين فروشنده‌اي كه ملك خود را فروخته اما هنوز آن را تحويل خريدار نداده است، خواهان ناميده مي‌شود و بايد دعوا را به طرفيت خريدار كه خوانده گفته مي‌شود، مطرح كند. فروشنده بايد ابتدا طي اظهارنامه‌اي به طرف مقابل اعلام كند و در صورتي ‎كه خريدار به اظهارنامه توجه نكرد و پرداختي از جانب وي صورت نگرفت، فروشنده در دادخواستي كه به دادگاه ارائه مي‎دهد، تاييد فسخ قرارداد با توجه به خيار تاخير ثمن را بخواهد. شايان ذكر است دعواي املاك و اموال غير منقول در دادگاهي رسيدگي مي‎شود كه ملك در حوزه آن دادگاه واقع شده است.

حق فسخ معامله

نكات قابل توجه فسخ معاملات

۱. با گذشت سه روز از تاريخ معامله و نپرداختن مبلغ از طرف خريدار، فروشنده حق فسخ معامله را دارد، ولي در صورتي كه براي فسخ اقدام نكند و خريدار نيز مبلغ معامله را پرداخت كند، فروشنده ديگر حق فسخ معامله را ندارد.

۲. اگرخريدار براي پرداخت مبلغ مورد معامله، ضامن معرفي كند يا پرداخت آن را به ديگري حواله دهد، چنانچه فروشنده، ضامن و يا حواله را قبول كند، خيار تاخير ثمن از بين مي‎رود.

۳. در حقوق و عرف جامعه، اصولا تاخير در پرداخت مبلغ مورد معامله براي فروشنده، حق فسخ ايجاد نمي‎كند و فروشنده بايد الزام و اجبار خريدار را به پرداخت مبلغ، از مراجع ذي صلاح خواستار شود.

بنابراين خيار تاخير ثمن يا به عبارتي اختيار فسخ معامله از طريق فروشنده به خريدار اعلام مي‎شود. در اين گونه موارد دادنامه‌ صادرشده، جنبه اعلام دارد و فقط به عنوان فسخ معامله است بنابراين اجرائيه صادر نمي‎شود.

مطلب پيشنهادي: براي آشنايي بيشتر با اصطلاح حقوقي خيار و انواع آن در معاملات ملكي، مطلب “خيار در معاملات ملكي به چه معناست؟” را مطالعه كنيد.

مطالب بيشتر در مجله حقوقي دلتا....

بازدید : 252
سه شنبه 16 ارديبهشت 1399 زمان : 11:18

در خريد و فروش املاك موروثي گاهي برخي از وارثان در ايران اقامت ندارند و نمي‌توانند در زمان معامله حضور داشته باشند. بنابراين لازم است وكلاي اين افراد هنگام قرارداد حتماً حضور داشته باشند. اما چند نكته مهم كه بايد در اين زمينه رعايت شود در مجله حقوقي دلتا ذكر شده است.

خريد ملك ورثه اي

املاك موروثي از جمله املاكي هستند كه هميشه مورد توجه برخي خريداران بوده‌اند. شايد بتوان گفت موقعيت خوب و قيمت مناسب اين املاك گاهي اوقات براي خريداران قابل توجه است. با اين‎ كه خريد و فروش ملك ورثه‌اي از نظر قانوني مشكلي ندارد، اما بايد برخي جزئيات حقوقي را هم در نظر بگيريد. توجه نكردن به اين گونه مسائل و تبعات بعدي آن خريداران را با مشكلاتي جبران ناپذير روبه رو مي‎كند. در مجله دلتا به نكات مهمي در خصوص خريد ملك ورثه اي اشاره شده كه دانستن آن‌ها خالي از لطف نيست.

خريد ملك ورثه اي

اولين نكته‌ مهم در خريد املاك موروثي، اين است كه ملك به نام متوفي باشد. به طور مثال ملكي كه در مالكيت همسر فوت شده است ملك موروثي محسوب نمي‎شود و ورثه نمي‌توانند آن را با عنوان ملك موروثي بفروشند. بنابراين براي اطمينان لازم است خريدار سند ملك را مشاهده كند تا تكليف صاحب ملك مشخص شود.

گواهي انحصار وراثت

در مقررات ارث، گواهي‌نامه انحصار وراثت وجود دارد. اين گواهي به درخواست هريك از ورثه در محاكم دادگستري صادر مي‌شود تا در آن وارثان فرد فوت شده، به شكل قانوني مشخص شوند. در واقع براي خريد و فروش املاك مورثي يكي از مداركي كه لازم است همين گواهي انحصار وراثت است تا معلوم شود با چه كساني بايد اين معامله صورت گيرد.

نبودن يكي از وراث در خريد ملك ورثه اي

معمولاً وارثان بر سر فروختن يا نفروختن سهم خود اختلاف دارند. شايد بتوان گفت يكي از دلايل اصلي رها شدن املاك موروثي همين موضوع است. بايد در نظر داشت خريداران زماني مي‌توانند ملك موروثي را بخرند كه همه‎ ورثه بخواهند سهم خود را بفروشند. بنابراين خريداران نمي‌توانند ملك موروثي را تفكيك كنند و سهم يكي از وراث را خريداري كنند و سهم يكي ديگر از آن‌ها را نخرند. همه وارثان يا وكلاي آن‌ها بايد هنگام نوشتن مبايعه‌نامه حضور داشته و آن را امضا كنند. حتي اگر يك نفر از ۱۰۰ نفر هم هنگام معامله حضور نداشته باشد، بعدا مي‌تواند مشكل ساز شود.

بررسي نمايندگان وارثان

در خريد و فروش املاك موروثي گاهي برخي از وارثان در ايران اقامت ندارند و نمي‎توانند در زمان معامله حضور داشته باشند. بنابراين لازم است وكلاي اين افراد هنگام قرارداد حتماً حضور داشته باشند. اما چند نكته مهم كه بايد در اين زمينه رعايت شود در ادامه ذكر شده است.

۱. وكيل بايد وكالت‌نامه رسمي و معتبر داشته باشد و وكالتنامه‌هاي دست‌نويس و شفاهي اعتبار ندارد.

۲. وكالتنامه بايد در دفاتر اسناد رسمي تنظيم شده باشد.

۳. وكالت‌نامه و حدود اختيار وكيل بررسي شود. وكيل بايد دو مجوز فروش و دريافت پول ملك معامله شده را از‌ سوي ورثه داشته باشد. زيرا ممكن است بعدا” ورثه مدعي شود كه در وكالتنامه اجازه دريافت پول را به وكيل نداده و مجدداً از خريدار درخواست پول كنند.

پرداخت مبلغ به هريك از ورثه

در خريد و فروش املاك موروثي يكي از نكاتي كه بايد رعايت شود، نحوه پرداخت مبلغ معامله است. معمولاً خريدار كل مبلغ معامله را به يكي از وارثان مي‌دهد تا آن‌ها بين خود تقسيم كنند، كه اين اشتباهي بزرگ است. خريدار بايد سهم هر يك از ورثه را جداگانه پرداخت كند تا بعداً كسي مدعي نشود.

ملك موروثي

وارثان صغير در خريد ملك ورثه اي

به گواهي انحصار وراثت با دقت توجه شود كه فرد صغير بين وراث وجود دارد يا خير. زيرا طبق قانون، افراد نمي‌توانند ارث فرد صغير را بخرند يا با او معامله كنند. در اين موارد قانون براي فرد صغير، قيم در نظر مي‌گيرد و خريدار براي خريد املاك موروثي با قيم طرف است. بنابراين اگر فرد صغيري بين ورثه باشد، بايد قيم‌نامه هم جزء مدارك بررسي شود. نكته بعدي اين است كه قانون به قيم اجازه فروش اموال فرد صغير را نداده است. او بايد براي اين موضوع از دادسرا اجازه بگيرد. اين مجوز هم هنگام معامله بايد روئت شود، تا معامله به شكل قانوني و صحيح صورت بگيرد.

مفاصا حساب ماليات برارث

مفاصا حساب ماليات بر ارث يكي از مداركي است كه براي خريد و فروش املاك موروثي به آن نياز است. طبق قانون، وارثان بايد حداكثر تا ۶ ماه بعد از فوت، اظهارنامه ماليات بر ارث را ارائه دهند تا اداره ماليات با توجه به دارايي‌هاي منقول و غيرمنقول متوفي، پس از محاسبه بدهي‌ها، ماليات او را اعلام كند تا مفاصا حساب مالياتي صادر شود. بنابراين ملكي كه افراد قصد خريد آن را دارند، بايد در فهرست اموال متوفي در اين مفاصا حساب آمده باشد.

مطلب پيشنهادي : براي آشنايي بيشتر با مراحل انحصار وراثت مطلب “نكات مهم راجع به انحصار وراثت” را مطالعه كنيد.

بازدید : 269
سه شنبه 16 ارديبهشت 1399 زمان : 11:18

گاهي افراد به دلايلي براي فروش خودرويي كه مالك آن هستند، به شخصي كه مورد اعتمادشان است وكالت فروش خودرو مي‌دهند. خريد و فروش وكالتي خودرو در مجله حقوقي دلتا بررسي شده است.

خريد و فروش وكالتي خودرو

وكالت خريد و فروش خودرو يا وكالت تعويض پلاك خودرو از جمله وكالت‌هايي است كه در بسياري موارد افراد در معاملات خود از آن استفاده مي‌كنند. برخي اشخاص مشغله‌ زيادي دارند، بعضي از افراد هم به دلايل مختلف ترجيح مي‌دهند كه خود، وارد مراحل معاملات خودرو نشده و انجام اين كار را بر عهده شخص ديگري بسپارند. بهترين راه‌‌ حلي كه براي اين افراد وجود دارد اين است كه با تنظيم وكالت خريد خودرو يا وكالت تعويض پلاك مسئوليت انجام كليه امور مربوط به معامله يا تعويض پلاك را به شخص ديگري محول كنند. در مجله دلتا خريد و فروش وكالتي خودرو و مشكلات آن بررسي شده است. در ادامه با ما همراه باشيد.

وكالت خريد خودرو چيست ؟

وكالت خريد خودرو يعني براي خريد خودرو، تعويض پلاك، انتقال سند و هر فعاليتي مربوط به معامله‌ خودرو، فردي را به‌ عنوان وكيل خود انتخاب كنيد. اين انتخاب بايد به‌ صورت رسمي و در محضر انجام شود تا مراجع قانوني هم فرد موردنظر را به رسميت بشناسند. وكيلي كه انتخاب‌ شده حق امضا و اقدام دارد. به اين معني كه شخص وكيل مي‌تواند خودرو موردنظر خريدار (موكل) را انتخاب كرده و پس از آن با امضاي مدارك، خودرو را به مالكيت خريدار در بياورد.

خريد وكالتي خودرو

وكالت فروش خودرو چيست؟

گاهي افراد به دليل مشغله زياد يا هر دليل ديگري، براي فروش خودرويي كه مالك آن هستند، به شخصي كه مورد اعتمادشان است وكالت فروش خودرو مي‌دهند. با دادن اين وكالت كليه‌ كارهاي فروش خودرو اعم از پيدا كردن مشتري، ديدار با افرادي كه قصد خريد دارند، مراجعه به مراكز تعويض پلاك و … همه به عهده‌ فردي است كه وكالت را قبول كرده است.

مشكلات خريد و فروش وكالتي خودرو

در بحث وكالت خريد و فروش خودرو، نوع ديگري از وكالت هم وجود دارد كه دادن وكالت به خريدار خودرو است. وكالت دادن به خريدار خودرو به اين معني است كه فروشنده به خريدار اختيار تام مي‌دهد تا خودرو را به مراكز تعويض پلاك ببرد، فك پلاك و نصب پلاك كند، سند را به نام خودش بزند و ديگر كارهاي مربوط به انتقال خودرو را بدون حضور فروشنده انجام دهد. بنابراين زماني كه پلاك فروشنده بر روي خودرو باشد، هر تخلف و حتي جرمي كه با خودرو انجام شود، مسئوليت با وي است. بنابراين بايد در نظر داشت كه تا جايي ممكن بايد از دادن وكالت به خريدار اجتناب كرد و اگر هم فروشنده در شرايط بسيار ضروري مجبور به دادن چنين وكالتي شد، مدت ‌زمان آن را كوتاه و نهايتا دو روزه تعيين كنيد.

فروش وكالتي خودرو

بايد در نظر داشت هر چقدر هم كه افراد در خريد و فروش وكالتي خودرو، به وكيل انتخابي خود اعتماد داشته باشند، باز هم ممكن است مشكلاتي به وجود بيايد كه براي آن‌ها دردسرساز شود.

هزينه وكالت خريد و فروش خودرو به عهده كيست؟

به طور معمول و در واقع عرف معاملات خريد و فروش خودرو در اغلب مناطق كشور هزينه‌ انتقال سند، تعويض پلاك و مسائلي از اين قبيل بر عهده‌ خريدار و هزينه‌هايي مانند خلافي و عوارض شهرداري با فروشنده است. سؤال ديگري كه در اين مورد مطرح مي‌شود اين است كه هزينه وكالت فروش خودرو چقدر است؟ در پاسخ بايد گفت اين هزينه، توافقي است كه بين خريدار و فروشنده معامله انجام مي‌شود. اگر قرار باشد پولي جابه‌جا شود با توجه به نوع خودرو، اين مبلغ متفاوت است.

بازدید : 295
سه شنبه 16 ارديبهشت 1399 زمان : 11:18

براي تعويض گذرنامه مخدوش شده متقاضي بايد به پليس +۱۰ مراجعه و مدارك لازم و وجوه مقرر را واريز كند تا بررسي شود. با مجله حقوقي دلتا همزاه باشيد.

گذرنامه مخدوش

گذرنامه يا پاسپورت يكي از مهم‌ترين اوراق هويتي محسوب مي‌شود كه براي مدتي معين معتبر است. گاهي گذرنامه افراد به دلايل مختلف از جمله سوختگي، خيس شدن و … قابل استفاده نيست. در اين موارد دارنده گذرنامه بايد براي تعويض آن اقدام كند. در مجله دلتا مراحل تمديد گذرنامه مخدوش بررسي شده است.

مدارك لازم براي تعويض گذرنامه مخدوش

۱. ارائه اصل گذرنامه مخدوش شده
۲. تكميل فرم‌هاي درخواست صدور گذرنامه بصورت تايپي
۳. ارائه شرح مختصري از چگونگي مخدوش شدن گذرنامه و دادن تعهد براي حفظ و مراقبت از گذرنامه جديد
۴. اصل شناسنامه و كپي از صفحات آن (شناسنامه افراد بالاي ۱۵ سال بايد عكس‌دار باشد.)
۵. ارائه اصل و تصوير كارت ملي براي افراد بالاي ۱۵ سال
۶. تكميل و امضاء فرم تغيير محل اقامت و خروج مكرر
۷. ارائه اصل اجازه اقامت و تصوير آن
۸. ارائه اصل و تصوير كارت پايان خدمت يا معافيت براي مردان متولد ۱۳۴۳ به بعد
۹. سه قطعه عكس ۴×۳ جديد رنگي (زمينه سفيد، تمام رخ، بدون عينك و كلاه و زنان با حجاب اسلامي)
۱۰. پرداخت هزينه مربوطه

تعويض گذرنامه مخدوش

شايان ذكر است براي زنان متاهل و فرزندان زير ۱۸ سال رضايت همسر و پدر الزامي است.

متقاضياني كه داراي گذرنامه غير ايراني هستند علاوه بر مدارك ياد شده لازم است مدارك زير را ارائه كنند:

۱. كپي از صفحه عكس دار گذرنامه غير ايراني

۲. درخواست كتبي مبني بر باقي ماندن به تابعيت جمهوري اسلامي ايران

۳. صدور گذرنامه جديد فرزند زير ۱۸ سال؛ ارائه تصوير گذرنامه پدر يا قيم قانوني الزامي است.

۴. براي صدور گذرنامه جديد حضور دارنده گذرنامه الزامي است.

۵. زنان متاهل با ارائه رضايت همسر مي‏‌توانند محل اقامت خود را در گذرنامه تغيير دهند و در صورتي كه محل اقامت همسرشان كشوري غير از ايران باشد، براي تغيير محل اقامت ارائه رضايت همسر نياز نيست؛ ولي ارائه تصوير گذرنامه همسر الزامي است.

تعويض پاسپورت زودتر از موعد مقرر

براي تعويض گذرنامه مخدوش شده متقاضي بايد با همراه داشتن مدارك به دفتر پليس +۱۰ مراجعه كند. بعد از ارائه مدارك و واريز وجوه مقرر، افسر گذرنامه مدارك وي را بررسي و پس از تاييد، رسيد به متقاضي تحويل داده مي‌شود. ارائه اين رسيد در زمان تحويل گذرنامه الزامي است. گذرنامه جديد توسط پست از يك هفته تا حداكثر ده روز به نشاني مندرج در فرم متقاضي ارسال مي‌شود. اين زمان براي صدور گذرنامه جديد در صورت مفقود شدن شش ماه است.

شرايط تعويض گذرنامه در خارج از كشور

تجديد گذرنامه در ايران در شعبه‌هاي پليس +۱۰ و در خارج از ايران در سفارت‌خانه‌ها يا نمايندگي‌هاي كنسولي ايران امكان پذير است. شهروندان ايراني ساكن خارج كه متقاضي صدور يا تعويض گذرنامه‌ مخدوش خود هستند، مي‌توانند براي اطلاع از شرايط و ضوابط صدور گذرنامه به وب سايت سفارت ايران در كشور محل اقامت خود و نيز سامانه امور كنسولي ايرانيان وزارت امور خارجه مراجعه كنند.

مطلب پيشنهادي: براي آشنايي بيشتر با قوانين و مقررات گذرنامه مطلب “گذرنامه و نكات حقوقي آن” را مطالعه كنيد.

بازدید : 267
سه شنبه 16 ارديبهشت 1399 زمان : 11:18

مدت پرداخت مقرري بيمه بيكاري، به سابقه پرداخت حق بيمه از سوي بيمه‌شده بستگي دارد. در حال حاضر كمترين مدت دريافت بيمه بيكاري براي مجردين و متاهلين به ترتيب ۶ و ۱۲ ماه است و بيشترين مقدار آن براي بيمه‌شدگان مجرد و متأهل (يا متكفل) به ترتيب ۳۶ و ۵۰ ماه است.

شرايط بيمه بيكاري

يكي از خدمات سازمان تأمين اجتماعي به بيمه شدگان اين سازمان، پرداخت بيمه بيكاري به بيمه شدگاني است كه بدون ميل و اراده خود بيكار شده اند. سازمان تأمين اجتماعي با پرداخت بيمه بيكاري به بيمه شدگان اين سازمان كمك مي‌كند تا زماني كه شغلي ندارند بتوانند امرار معاش كنند. به همين دليل در مجله دلتا نكات حقوقي مهمي كه در خصوص بيمه بيكاري وجود دارد، بررسي شده است. با مجله حقوقي دلتا همراه شويد.

شرايط بيمه بيكاري

۱.داشتن حداقل ۶ ماه سابقه پرداخت حق بيمه به سازمان تامين اجتماعي
۲.به طور غير ارادي بيكار شده‌ و آماده كار باشند.
۳.جزو اتباع بيگانه و تبعه كشورهاي ديگر نباشند.
۴.مستمري بگير، بازنشسته و يا از كارافتاده كلي نباشد.
۵.در زمره صاحبان حرفه و مشاغل آزاد و بيمه شدگان اختياري نباشند.
۶.يك سال قرارداد كار در آخرين كارگاه با پرداخت حق بيمه داشته باشند.
۷.كارگراني كه به دليل بروز حوادثي نظير آتش‌سوزي، سيل و يا زلزله بيكار شده‌اند نياز به داشتن سابقه شش ماه پرداخت حق بيمه نيستند و با داشتن حتي يك روز پرداخت حق بيمه هم مشمول بيمه بيكاري مي‌شوند.

بيمه بيكاري

تشخيص ارادي و غيرارادي بودن بيكاري

تشخيص اين امر بر عهده گروهي متشكل از نمايندگان اداره تعاون كار و رفاه اجتماعي و سازمان تأمين‌ اجتماعي است. شعب تأمين‌ اجتماعي پس از تأييد ادارات نامبرده، در خصوص برقراري و پرداخت مستمري بيكاري براي بيمه‌شدگان اقدام مي‌كنند.

نحوه استفاده از بيمه بيكاري

طبق قانون بيمه بيكاري، كارگر اخراجي يا متقاضي بيمه بيكاري كه شغل خود را به صورت غيرارادي از دست داده،‌ موظف است حداكثر ٣٠ روز از تاريخ بيكاري، به ادارات تعاون، كار و رفاه اجتماعي محل مراجعه و موضوع را به ادارات كار اطلاع و آمادگي خود را براي اشتغال مجدد يا كاري مشابه آن اعلام كند. مراجعه متقاضي بعد از گذشت ۳۰ روز اگر عذر موجه مثل بيماري داشته باشد وهيأت حل اختلاف اداره تعاون، كار و رفاه اجتماعي اين موضوع را تاييد كند تا سه ماه امكان پذير است.

افرادي كه شرايط دريافت بيمه بيكاري را ندارند

بر اساس مقررات بيمه بيكاري ، بازنشستگان و از كار افتادگان كلي، صاحبان مشاغل آزاد، رانندگان، كارگران ساختماني و قاليبافان بدون كارفرما، بيمه شدگان اختياري و اتباع خارجي شرايط دريافت بيمه بيكاري را ندارند.

قانون جديد بيمه بيكاري

موارد لغو بيمه بيكاري

۱.در صورتي كه بيمه‌شده دوباره به كار اشتغال يابد.
۲.بيمه‌شده از قبول شغل مشابه پيشنهاد شده خودداري كند.
۳.بيمه‌شده فوت كند.
۴.بيمه‌شده مستمري بازنشستگي دريافت كند و يا دچار از كار افتادگي كلي شود.
۵.مدت زماني كه بيمه بيكاري به او تعلق مي‌گيرد پايان يابد.
۶.بيمه‌شده بدون دليل موجه از شركت در دوره‌هاي كارآموزي خودداري كند.

مدت پرداخت بيمه بيكاري چند ماه است؟

مدت پرداخت مقرري بيمه بيكاري، به سابقه پرداخت حق بيمه از سوي بيمه‌شده بستگي دارد. هم اكنون كمترين مدت دريافت بيمه بيكاري براي مجردين و متاهلين به ترتيب ۶ و ۱۲ ماه است و بيشترين مقدار آن براي بيمه‌شدگان مجرد و متأهل (يا متكفل) به ترتيب ۳۶ و ۵۰ ماه است.

مطلب پيشنهادي: براي آشنايي بيشتر در خصوص محاسبه مرخصي “نحوه محاسبه مرخصي در قانون كار” را مطالعه كنيد.

بازدید : 268
سه شنبه 16 ارديبهشت 1399 زمان : 11:18

با توجه به قانون مدني، بايد گفت كه اختيار تعيين محل سكونت با شوهر است و زن موظف به اقامت در منزلي است كه همسر انتخاب مي‌كند، مگر آن كه اختيار تعيين منزل به زن داده شده باشد.

حق مسكن براي زن

تعيين محل زندگي مشترك از جمله حق و حقوق قانوني زن و شوهر محسوب مي‌شود. در واقع هدف اصلي ازدواج، تشكيل يك زندگي مشترك و زندگي در كنار يكديگر است و در صورتي كه زوج‌ها، جدا از يكديگر زندگي كنند، اين هدف محقق نمي‌شود. بر اساس قانون در صورت اختلاف بر سر محل زندگي حق تعيين محل زندگي با شوهر است و بر اساس آن، زن بايد در منزلي كه شوهر تعيين مي‌كند سكونت داشته باشد. اما قانون در شرايطي تعيين محل زندگي را به زن واگذار كرده است. در مجله دلتا به بررسي حق مسكن براي زن پرداخته شده است. در ادامه با ما همره باشيد.

حق مسكن در عقدنامه چيست؟

با توجه به قانون مدني، بايد گفت كه اختيار تعيين محل سكونت با شوهر است و زن موظف به اقامت در منزلي است كه همسر انتخاب مي‌كند، مگر آن كه اختيار تعيين منزل به زن داده شده باشد. به اين صورت كه آن‌ها مي‌توانند در شروط ضمن عقد ، شرط كنند كه اختيار تعيين مسكن با زن باشد. آنچه اهميت فراوان دارد اين است كه اگر زوج‌ها محل سكونت براي زن را در عقدنامه يا هر عقد ديگري ذكر مي‌كنند، جزئيات آن بسيار مهم است. حال آن كه تعيين مستقل بودن و در چه محدوده شهر بودن يا حتي ذكر منزل خاص در عمل براي زن بسيار تاثيرگذار است.

حق مسكن

مسكن عليحده چيست؟

عليحده در لغت به معناي جداگانه است و مسكن عليحده از جمله اصطلاحات حقوقي و به معناي مسكن جداگانه است. به موجب ماده ۱۰۰۵ قانون مدني، اقامتگاه زن شوهردار همان اقامتگاهي است كه شوهر در آن زندگي مي‌كند. اما در شرايطي زن مي‌تواند مسكن عليحده اختيار كند كه در ادامه توضيح داده شده است.

شرايط منزل مستقل براي زوجه

۱. زني كه شوهر او اقامتگاه معلوم و مشخصي ندارد. (عدم تهيه مسكن توسط زوج)
۲. در شروط ضمن عقد اين اختيار به وي داده شود.
۳. در مواردي كه دادگاه اجازه بدهد كه زن در مسكني جداگانه زندگي كند.
در واقع قانونگذار در مواردي به دليل حمايت از زن، به او اجازه مي‌دهد كه مسكن جداگانه داشته باشد. به طور مثال گاهي به دلايلي زندگي در كنار همسر براي زن ترس خطرات جاني، مالي يا آبرويي به همراه دارد. در اين گونه شرايط وي مي‌تواند مسكن جداگانه اختيار كند و تا زمانيكه احتمال خطر و آسيب براي زن وجود داشته باشد از بين نرفته دادگاه حكم بازگشت به منزل شوهر نخواهد داد. شايان ذكر است تا زمانيكه زن در بازگشتن به منزل همسر معذور است، نفقه بر عهده شوهر خواهد بود.

مسكن براي زن

تهيه مسكن در شأن زوجه

طبق قانون شوهر مكلف است بر طبق شان همسر منزل براي سكونت تهيه كند. چه زن حق مسكن و تعيين آن را داشته باشد يا نداشته باشد. لازم به ذكر است مسكن در حد شأن زن ارتباط مستقيمي با درخواست تمكين شوهر در دادگاه دارد زيرا شوهر براي رسيدن به حكم تمكين يا اجراي موفق آن و استفاده از ثمرات آن، مكلف است كه منزل مناسب با موقعيت زن همراه با وسايل مورد نياز براي زندگي زناشويي تهيه كند.

مطلب پيشنهادي : براي آشنايي بيشتر با شروط ضمن عقد “شروط ۱۲ گانه ضمن عقد ازدواج كه لازم است بدانيد” را مطالعه كنيد.

مطالب بيشتر در مجله حقوقي دلتا....

تعداد صفحات : 32

درباره ما
موضوعات
آمار سایت
  • کل مطالب : 1523
  • کل نظرات : 0
  • افراد آنلاین : 1
  • تعداد اعضا : 0
  • بازدید امروز : 93
  • بازدید کننده امروز : 1
  • باردید دیروز : 46
  • بازدید کننده دیروز : 0
  • گوگل امروز : 0
  • گوگل دیروز : 0
  • بازدید هفته : 94
  • بازدید ماه : 1431
  • بازدید سال : 3924
  • بازدید کلی : 242556
  • <
    پیوندهای روزانه
    آرشیو
    اطلاعات کاربری
    نام کاربری :
    رمز عبور :
  • فراموشی رمز عبور؟
  • خبر نامه


    معرفی وبلاگ به یک دوست


    ایمیل شما :

    ایمیل دوست شما :



    لینک های ویژه