گاهي شرايطي به وجود مي‌آيد كه براي خريد و فروش، مقدمات اوليه و لازم فراهم نيست، به طور مثال پول كافي وجود ندارد، در اين شرايط قراردادي عادي ميان خريدار و فروشنده تنظيم مي‌شود كه به آن قولنامه گفته مي‌شود.
تفاوت مبايعه نامه و قولنامه از جمله مواردي است كه هميشه براي اشخاص سوال بوده است. قولنامه و مبايعه نامه قراردادهايي هستند كه افراد در معاملات خود از آن‌ها استفاده مي‌كنند. بايد در نظر داشت كه اين قراردادها متفاوت از يكديگر هستند. با
مجله دلتا همراه باشيد تا با وجه تمايز آن‌ها بيشتر آشنا شويد.
مبايعه نامه چيست؟
مبايعه نامه به قرارداد خريد و فروش گفته مي‌شود. به طور معمول قرارداد مكتوبي كه بين فروشنده و خريدار برقرار مي‌شود. به مبايعه نامه در اصطلاح بيع نامه نيز گفته مي‌شود كه مفهوم آن با مبايعه‌نامه هيچ تفاوتي ندارد. بنابراين هرگاه در زمان تنظيم قرارداد، كليه موارد زير تحقق داشته باشد و مكتوب گردند، مبايعه نامه يا همان قرارداد خريد و فروش شكل گرفته است.
- دو طرف، قصد خريد و فروش مالي را در حال حاضر داشته باشند.
- مورد معامله معلوم و معين شده باشد.
- ثمن (پول) مورد معامله تعيين شده باشد.
- در خصوص نحوه پرداخت پول و تحويل مبيع و ساير شرايط، توافقات لازم و كافي صورت گرفته باشد.
- بخشي از ثمن يا قسمتي از مبيع تسليم شده باشد.
قولنامه چيست؟
گاهي شرايطي به وجود مي‌آيد كه براي خريد و فروش، مقدمات اوليه و لازم فراهم نيست، به طور مثال پول كافي وجود ندارد و يا فروشنده اموري از جمله مفاصا حساب شهرداري و يا كارهاي دارايي را به طور كامل انجام نداده است. در اين شرايط قراردادي عادي ميان خريدار و فروشنده تنظيم مي‌شود كه در آن متعهد مي‌شوند در زمان و مكان مشخصي حضور يافته و با شرايطي كه در قرارداد معين شده، معامله را انجام دهند. به چنين قراردادي قولنامه گفته مي‌شود.
تفاوت مبايعه نامه و قولنامه
مبايعه نامه مانند ساير قراردادهايي كه افراد براي انجام يك عمل و تعهد تنظيم مي‌كنند، در دادگاه معتبر است و بايد آن را اجرا كنند و به موجب آن، مي‌توان در صورتي كه فرد از انجام تعهد خودداري كرد، الزام به انجام تعهد را از دادگاه درخواست كرد. به طور مثال اگر فروشنده از حضور در دفتر اسناد رسمي و انتقال رسمي ملك به خريدار خودداري و يا خريدار از پرداخت كامل مبلغ معامله خودداري كند، هر يك از آن‌ها مي‌توانند از دادگاه درخواست كنند تا طرف مقابل را براي انجام تعهد مجبور كند. بنابراين مبايعه نامه، قراردادي است كه طي آن معامله انجام شده است و به عبارت ديگر، طبق آن مالي به ديگري فروخته مي‌شود. اما در خصوص قولنامه بايد گفت، هر گاه دو طرف قصد انجام معامله را فعلاً نداشته و فقط قول انجام معامله را در آينده به يكديگر مي‌دهند بدون آنكه در حال حاضر قصد انجام معامله‌اي را داشته باشند. بنابراين اين توافق كتبي، باعث تمليك و تملك نخواهد شد و فقط ايجاد تعهد ميكند.
گاهي شرايطي به وجود مي‌آيد كه براي خريد و فروش، مقدمات اوليه و لازم فراهم نيست، به طور مثال پول كافي وجود ندارد، در اين شرايط قراردادي عادي ميان خريدار و فروشنده تنظيم مي‌شود كه به آن قولنامه گفته مي‌شود.
تفاوت مبايعه نامه و قولنامه از جمله مواردي است كه هميشه براي اشخاص سوال بوده است. قولنامه و مبايعه نامه قراردادهايي هستند كه افراد در معاملات خود از آن‌ها استفاده مي‌كنند. بايد در نظر داشت كه اين قراردادها متفاوت از يكديگر هستند. با
مجله دلتا همراه باشيد تا با وجه تمايز آن‌ها بيشتر آشنا شويد.
مبايعه نامه چيست؟
مبايعه نامه به قرارداد خريد و فروش گفته مي‌شود. به طور معمول قرارداد مكتوبي كه بين فروشنده و خريدار برقرار مي‌شود. به مبايعه نامه در اصطلاح بيع نامه نيز گفته مي‌شود كه مفهوم آن با مبايعه‌نامه هيچ تفاوتي ندارد. بنابراين هرگاه در زمان تنظيم قرارداد، كليه موارد زير تحقق داشته باشد و مكتوب گردند، مبايعه نامه يا همان قرارداد خريد و فروش شكل گرفته است.
- دو طرف، قصد خريد و فروش مالي را در حال حاضر داشته باشند.
- مورد معامله معلوم و معين شده باشد.
- ثمن (پول) مورد معامله تعيين شده باشد.
- در خصوص نحوه پرداخت پول و تحويل مبيع و ساير شرايط، توافقات لازم و كافي صورت گرفته باشد.
- بخشي از ثمن يا قسمتي از مبيع تسليم شده باشد.
قولنامه چيست؟
گاهي شرايطي به وجود مي‌آيد كه براي خريد و فروش، مقدمات اوليه و لازم فراهم نيست، به طور مثال پول كافي وجود ندارد و يا فروشنده اموري از جمله مفاصا حساب شهرداري و يا كارهاي دارايي را به طور كامل انجام نداده است. در اين شرايط قراردادي عادي ميان خريدار و فروشنده تنظيم مي‌شود كه در آن متعهد مي‌شوند در زمان و مكان مشخصي حضور يافته و با شرايطي كه در قرارداد معين شده، معامله را انجام دهند. به چنين قراردادي قولنامه گفته مي‌شود.
تفاوت مبايعه نامه و قولنامه
مبايعه نامه مانند ساير قراردادهايي كه افراد براي انجام يك عمل و تعهد تنظيم مي‌كنند، در دادگاه معتبر است و بايد آن را اجرا كنند و به موجب آن، مي‌توان در صورتي كه فرد از انجام تعهد خودداري كرد، الزام به انجام تعهد را از دادگاه درخواست كرد. به طور مثال اگر فروشنده از حضور در دفتر اسناد رسمي و انتقال رسمي ملك به خريدار خودداري و يا خريدار از پرداخت كامل مبلغ معامله خودداري كند، هر يك از آن‌ها مي‌توانند از دادگاه درخواست كنند تا طرف مقابل را براي انجام تعهد مجبور كند. بنابراين مبايعه نامه، قراردادي است كه طي آن معامله انجام شده است و به عبارت ديگر، طبق آن مالي به ديگري فروخته مي‌شود. اما در خصوص قولنامه بايد گفت، هر گاه دو طرف قصد انجام معامله را فعلاً نداشته و فقط قول انجام معامله را در آينده به يكديگر مي‌دهند بدون آنكه در حال حاضر قصد انجام معامله‌اي را داشته باشند. بنابراين اين توافق كتبي، باعث تمليك و تملك نخواهد شد و فقط ايجاد تعهد ميكند.
چرا ارث زنان نصف مردان است؟