صلح به هر توافقی می‌گویند که در ذیل عقود دیگر مانند بیع، اجاره، تقسیم ارث و غیره نباشد. صلح عمری، صلحی است که به طول عمر شخص مربوط است. به این شکل که در طول حیات او، مالکیت دارایی‌های مورد صلح برای اوست و می‌تواند از آن بهره‌مند شود. پس از فوت فرد، اموال به شخصی که برای او صلح شده است، می‌رسد. در این مطلب از مجله دلتا قصد داریم به موضوع فواید صلح عمری بپردازیم.
فواید صلح عمری
صلح عمری، به غیر از این که امکان تقسیم اموال را پیش از مرگ به افراد می‌دهد. فواید دیگری نیز دارد که پیرامون آن‌ها توضیح می‌دهیم:
- نخست اینکه با صلح عمری می‌توان مالی را به شخص دیگری منتقل کرد اما منافع آن را حفظ کرد. به این‌صورت‌که مال‌الصلح به نام شخص دیگر در می‌آید اما منافع آن و حق استفاده از آن تا پابان عمر نزد صاحبش (مصالح) باقی می‌ماند.
- کسی که با دیگری بر سر اموالش صلح می‌کند، می‌تواند تا پایان عمرش یا تا موعد معلوم، صلح خود را پس بگیرد و قرارداد صلح را باطل کند.
- برخلاف گفته‌های کلامی و حتی وصیت‌نامه که پس از مرگ شخص، درباره صحت و اصالت آن بسیار شک می‌شود و موجب دردسرها و درگیری بین وراث می‌گردد، صلح عمری دارای سندی رسمی است که در دفاتر ثبت اسناد ثبت شده است.
- در بسیاری از موارد دیده شده است که فرزندی زودتر از والدین خود فوت می‌کند و به همین دلیل قانونا فرزندان او از پدربزرگ خود ارث نخواهند برد. اما با وجود قرارداد صلح عمری، با مرگ متصالح، منافع قرارداد به وراث او منتقل می‌شود. در نتیجه چنانچه والدی مالی را به نام فرزندش صلح عمری کند، با مرگ فرزند، برخلاف روند تقسیم ارث، مال به نوه‌های او خواهد رسید.
- با صلح عمری به هیچ وجه تا پیش از زمان فوت مصالح، مال‌الصلح جزو اموال متصالح محسوب نمی‌شود و به هیچ وجه اجازه استفاده از آن را ندارد و حتی هیچ مرجع قانونی نمی‌تواند آن را توقیف نماید.
هزینه‌های تنظیم سند صلح عمری
صلح عمری نیز مانند هرگونه سند دیگری، مدارکی خاص لازم دارد که باید تهیه شود و همچنین هزینه صلح عمری قیمت‌های متفاوتی را در برمی‌گیرد. هزینه صلح عمری بسته به اموال و املاکی که منتقل می‌شود متفاوت است.
مالیات بر صلح عمری
صلح عمری در زمان انتقال منافع از مصالح به متصالح یعنی پس از فوت مصالح، دارای مالیاتی است که در ماده ۱۲۲ قانون مالیات‌های مستقیم به آن اشاره شده است. مالیات‌های صلح عمری عبارتند از:
- پنج درصد از ارزش ملک به عنوان مالیات برای نقل و انتقال قطعی ملک
- دو درصد از ارزش مال به عنوان انتقال حق واگذاری
چنانچه برای مال‌الصلح در صلح‌نامه ارزشی مشخص نشده باشد، بنا به ارزش روز اموال متشابه آن توسط کارشناسی، قیمتی برای آن تعیین می‌گردد که مالیات‌ها بر اساس آن اخذ خواهد شد.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب افراد هرگز نمی‌توانند تمام اموال خود را وصیت کنند را مطالعه کنید.
چرا ارث زنان نصف مردان است؟