در صورتي كه يكي از مالكان در آپارتمان سكونت نداشته و ديگري بدون اجازه از پاركينگ آپارتمان متعلق به او استفاده كند و با درخواست مالك، اتومبيل خود را از پاركينگ خارج نكند، به عنوان مجرم و متصرف عدواني شناخته شده و بر اساس قانون ضمن رفع تصرف و پرداخت خسارت به مالك پاركينگ، به حبس و جزاي نقدي محكوم خواهد شد. همچنين مالك ميتواند از استفاده كننده اجاره بگيرد.
پاركينگ مجتمع هاي آپارتماني به دو صورت اختصاصي و مشاعي است. پاركينگ اختصاصي مكاني خاص با مساحت مشخص است كه در سند مالكيت به عنوان پاركينگ قيد شده و جز ملك اختصاصي مالك محسوب ميشود. منظور از پاركينگ مشاع در مجتمع هاي آپارتماني آن است كه مالك و ساكنان ذينفع با توافق يكديگر، يكي از مكان ها را براي استفاده به عنوان پاركينگ در اختيار ميگيرند. هريك از ساكنان مجتمع هاي آپارتماني ميتوانند در محدوده اي كه توافق كرده اند، اتومبيل خود را پارك كنند و ديگران حق استفاده از اين پاركينگ را ندارند. البته ممكن است در برخي از مجتمع هاي آپارتماني بين ساكنان در نحوه استفاده از پاركينگ مشاع توافق نشود، در چنين شرايطي هر كس مي تواند اتومبيل خود را در هر جا كه بخواهد پارك كند. هر چند در اين حالت رعايت حق تقدم و انضباط براي ساكنان دشوار ميشود. در مجله دلتا در خصوص قوانين و مقررات مربوط پاركينگ مجتمع هاي آپارتماني بررسي شده است.
پارك اتومبيل بدون اجازه مالك
در صورتي كه يكي از مالكان در آپارتمان سكونت نداشته و ديگري بدون اجازه از پاركينگ آپارتمان متعلق به او استفاده كند و با درخواست مالك، اتومبيل خود را از پاركينگ خارج نكند، به عنوان مجرم و متصرف عدواني شناخته شده و بر اساس قانون ضمن رفع تصرف و پرداخت خسارت به مالك پاركينگ، به حبس و جزاي نقدي محكوم خواهد شد. همچنين مالك ميتواند از استفاده كننده اجاره بگيرد.
خريد پاركينگ
در برخي از مجتمع هاي آپارتماني با توجه به تعداد خودروها امكان تخصيص پاركينگ به همهي واحدها وجود ندارد. گاهي مالك يك واحد ساختماني دو پاركينگ در اختيار دارد يا مالكي به دليل نداشتن اتومبيل يا ساكن نبودن در اين مجتمع آپارتماني از پاركينگ خود استفاده نميكند كه ميتواند پاركينگ خود را بفروشد يا اجاره دهد، در اين صورت دو حالت پيش ميآيد:
حالت اول: خريد پاركينگ آپارتمان توسط يكي از مالكان همان ساختمان، مالك مي تواند با در دست داشتن اسناد مالكيت خود نسبت به انتقال پاركينگ در دفاتر اسناد رسمي اقدام كند.
حالت دوم: در اين حالت مالك آپارتمان خود در آن مجتمع ساختماني سكونت نداشته و قصد دارد پاركينگ خود را به فردي غير از ساكنان آن مجتمع واگذار كند، اين امر خلاف قانون بوده و جرم محسوب مي شود زيرا هيچ يك از مالكان حق فروش جداگانه قسمتي از ملك خود را ندارد.
فروشنده تعهد خود را انجام ندهد
گاهي پيش ميآيد، خانه اي خريداري شده و طبق سند عادي يا همان مبايعه نامه فروشنده متعهد به واگذاري ملك همراه با پاركينگ و انباري به خريدار شده اما در زمان تحويل، خانه را بدون پاركينگ واگذار ميكند. در چنين شرايطي مي توان عليه فروشنده اقامه دعوا كرد. براي اين كار بايد با حضور در مراجع قانوني و ارائه دادخواست فروشنده را مجبور به انجام تعهداتي كرد كه در مبايعه نامه قيد شده است، حتي اگر فروشنده فضاي پاركينگ را در ساختمان پيش بيني نكرده باشد بايد مبلغ آن را به خريدار بپردازد كه ميزان آن را كارشناس رسمي دادگستري با توجه به ارزش منطقه اي ملك تعيين مي كند.
همچنين بخوانيد:
شنود يا استراق سمع از نظر قانون چه مجازاتي دارد؟
وكيل معاضدتي هيچ حق الوكاله اي نمي گيرد
تنبيه بدني دانش آموزان چه مجازاتي دارد؟
در صورتي كه يكي از مالكان در آپارتمان سكونت نداشته و ديگري بدون اجازه از پاركينگ آپارتمان متعلق به او استفاده كند و با درخواست مالك، اتومبيل خود را از پاركينگ خارج نكند، به عنوان مجرم و متصرف عدواني شناخته شده و بر اساس قانون ضمن رفع تصرف و پرداخت خسارت به مالك پاركينگ، به حبس و جزاي نقدي محكوم خواهد شد. همچنين مالك ميتواند از استفاده كننده اجاره بگيرد.
پاركينگ مجتمع هاي آپارتماني به دو صورت اختصاصي و مشاعي است. پاركينگ اختصاصي مكاني خاص با مساحت مشخص است كه در سند مالكيت به عنوان پاركينگ قيد شده و جز ملك اختصاصي مالك محسوب ميشود. منظور از پاركينگ مشاع در مجتمع هاي آپارتماني آن است كه مالك و ساكنان ذينفع با توافق يكديگر، يكي از مكان ها را براي استفاده به عنوان پاركينگ در اختيار ميگيرند. هريك از ساكنان مجتمع هاي آپارتماني ميتوانند در محدوده اي كه توافق كرده اند، اتومبيل خود را پارك كنند و ديگران حق استفاده از اين پاركينگ را ندارند. البته ممكن است در برخي از مجتمع هاي آپارتماني بين ساكنان در نحوه استفاده از پاركينگ مشاع توافق نشود، در چنين شرايطي هر كس مي تواند اتومبيل خود را در هر جا كه بخواهد پارك كند. هر چند در اين حالت رعايت حق تقدم و انضباط براي ساكنان دشوار ميشود. در مجله دلتا در خصوص قوانين و مقررات مربوط پاركينگ مجتمع هاي آپارتماني بررسي شده است.
پارك اتومبيل بدون اجازه مالك
در صورتي كه يكي از مالكان در آپارتمان سكونت نداشته و ديگري بدون اجازه از پاركينگ آپارتمان متعلق به او استفاده كند و با درخواست مالك، اتومبيل خود را از پاركينگ خارج نكند، به عنوان مجرم و متصرف عدواني شناخته شده و بر اساس قانون ضمن رفع تصرف و پرداخت خسارت به مالك پاركينگ، به حبس و جزاي نقدي محكوم خواهد شد. همچنين مالك ميتواند از استفاده كننده اجاره بگيرد.
خريد پاركينگ
در برخي از مجتمع هاي آپارتماني با توجه به تعداد خودروها امكان تخصيص پاركينگ به همهي واحدها وجود ندارد. گاهي مالك يك واحد ساختماني دو پاركينگ در اختيار دارد يا مالكي به دليل نداشتن اتومبيل يا ساكن نبودن در اين مجتمع آپارتماني از پاركينگ خود استفاده نميكند كه ميتواند پاركينگ خود را بفروشد يا اجاره دهد، در اين صورت دو حالت پيش ميآيد:
حالت اول: خريد پاركينگ آپارتمان توسط يكي از مالكان همان ساختمان، مالك مي تواند با در دست داشتن اسناد مالكيت خود نسبت به انتقال پاركينگ در دفاتر اسناد رسمي اقدام كند.
حالت دوم: در اين حالت مالك آپارتمان خود در آن مجتمع ساختماني سكونت نداشته و قصد دارد پاركينگ خود را به فردي غير از ساكنان آن مجتمع واگذار كند، اين امر خلاف قانون بوده و جرم محسوب مي شود زيرا هيچ يك از مالكان حق فروش جداگانه قسمتي از ملك خود را ندارد.
فروشنده تعهد خود را انجام ندهد
گاهي پيش ميآيد، خانه اي خريداري شده و طبق سند عادي يا همان مبايعه نامه فروشنده متعهد به واگذاري ملك همراه با پاركينگ و انباري به خريدار شده اما در زمان تحويل، خانه را بدون پاركينگ واگذار ميكند. در چنين شرايطي مي توان عليه فروشنده اقامه دعوا كرد. براي اين كار بايد با حضور در مراجع قانوني و ارائه دادخواست فروشنده را مجبور به انجام تعهداتي كرد كه در مبايعه نامه قيد شده است، حتي اگر فروشنده فضاي پاركينگ را در ساختمان پيش بيني نكرده باشد بايد مبلغ آن را به خريدار بپردازد كه ميزان آن را كارشناس رسمي دادگستري با توجه به ارزش منطقه اي ملك تعيين مي كند.
همچنين بخوانيد:
شنود يا استراق سمع از نظر قانون چه مجازاتي دارد؟
چرا ارث زنان نصف مردان است؟